Terreno en venta en la Matanza
Terreno en venta
USD 80.000

Terreno en venta en la Matanza

Terreno en 20 de Junio - Venta - 3200 m² - Amplio

Castro y Aguapey · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.204 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Matanza, 3204 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,1% por debajo de la mediana del set (USD 119.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 25 contra USD 39 de la mediana (-35,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 119.500
Mediana precio/m²
USD 39
Mediana m²
3133 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en la Matanza

Descripcion

Excelente terreno ubicado en 20 de Junio, partido de La Matanza, con una característica que lo distingue: cuenta con doble acceso por calles Castro y Aguapey. Se encuentra a aproximadamente 5 cuadras del asfalto y de las paradas de colectivo, en un entorno tranquilo, rodeado de verde y con un marcado perfil residencial y natural. El lote posee una superficie total de 3.204 m², con una configuración irregular y amplias dimensiones: aproximadamente 118,33 m sobre calle Castro, 22,50 m en uno de sus laterales, 82,17 m en su lateral diagonal y 60,72 m sobre calle Aguapey. Actualmente se encuentra parquizado y perimetrado, con árboles distribuidos en distintos sectores del terreno, generando un agradable entorno verde. Por su amplia superficie, dimensiones y doble acceso, ofrece excelentes posibilidades para desarrollar distintos proyectos, ya sea para vivienda, emprendimiento o para quienes buscan un espacio amplio en contacto con la naturaleza. Consultanos para recibir más información y coordiná una visita. Comprá esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 50% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9,5% nominal anual bajo sistema francés. Una alternativa simple para concretar tu compra. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria.com. Corredor responsable: MANSO propiedades • Verónica Manso COL. 966 DJLM En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.170/mes

Necesitas ingresos por $ 2.792.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº968 20 DE JUNIO · inicial · publica10 min · 651 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · primaria · publica10 min · 662 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 59 HEROES DE MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica10 min · 672 m
Espacios verdes
Plaza de Aguapey1 min · 55 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio
USD 79.500
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los terrenos en venta en la Matanza es USD 79.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Castro y Aguapey, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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