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Terreno en venta en la Matanza
Terreno en 20 de Junio - Venta - 3200 m² - Amplio
Castro y Aguapey · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 3.204 m²
Terreno en la Matanza, 3204 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 33,1% por debajo de la mediana del set (USD 119.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 25 contra USD 39 de la mediana (-35,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 119.500
- Mediana precio/m²
- USD 39
- Mediana m²
- 3133 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.792.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en la Matanza
- Mediana del barrio
- USD 79.500
- Avisos relevados
- 22
- Esta propiedad
- USD 80.000
El precio mediano de los terrenos en venta en la Matanza es USD 79.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Castro y Aguapey, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires
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