Terreno en venta en la Matanza

Terreno en venta en la Matanza

Terreno en 20 de Junio - Venta - 3200 m² - Amplio

Castro y Aguapey · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.204 m²

Descripcion

Excelente terreno ubicado en 20 de Junio, partido de La Matanza, con una característica que lo distingue: cuenta con doble acceso por calles Castro y Aguapey. Se encuentra a aproximadamente 5 cuadras del asfalto y de las paradas de colectivo, en un entorno tranquilo, rodeado de verde y con un marcado perfil residencial y natural. El lote posee una superficie total de 3.204 m², con una configuración irregular y amplias dimensiones: aproximadamente 118,33 m sobre calle Castro, 22,50 m en uno de sus laterales, 82,17 m en su lateral diagonal y 60,72 m sobre calle Aguapey. Actualmente se encuentra parquizado y perimetrado, con árboles distribuidos en distintos sectores del terreno, generando un agradable entorno verde. Por su amplia superficie, dimensiones y doble acceso, ofrece excelentes posibilidades para desarrollar distintos proyectos, ya sea para vivienda, emprendimiento o para quienes buscan un espacio amplio en contacto con la naturaleza. Consultanos para recibir más información y coordiná una visita. Comprá esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 50% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9,5% nominal anual bajo sistema francés. Una alternativa simple para concretar tu compra. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria.com. Corredor responsable: MANSO propiedades • Verónica Manso COL. 966 DJLM En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de Aguapey) a 1 minuto.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº968 20 DE JUNIO · inicial · publica10 min · 651 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · primaria · publica10 min · 662 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 59 HEROES DE MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica10 min · 672 m
Espacios verdes
Plaza de Aguapey1 min · 55 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Matanza

El precio de terrenos en la Matanza esta hoy en una mediana de USD 233 por m², un 347,1% mas que en septiembre de 2026 y un 355,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Matanza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 233/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+355.2%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en la Matanza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castro y Aguapey, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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