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Terreno en ventaen Colón 425, la Matanza
Caracteristicas
- Sup. total
- 220 m²
Precio frente a los parecidos de la Matanza
Pide USD 65.000, un 60% menos que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en la Matanza publicados a menos de 10 cuadras de Colón 425.
60% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 60% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 62% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 162.963
- Tamaño normal
- 216 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 785
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 581.110 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.324.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Colón 425
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cooperativas Escolares) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Matanza
El precio de terrenos en la Matanza esta hoy en una mediana de USD 153 por m², un 193% mas que en septiembre de 2026 y un 205,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Precios de terrenos en la Matanza
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 153/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+205.8%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Colón 425, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires
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