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Terreno en venta en la Matanza
Terreno en venta
USD 79.000
= $ 121,4 M
Cuota UVA desde $ 689.443/mes · ingresos $ 2,8 M

Terreno en venta en la Matanza

Terreno - Amplio - Venta - 20 de Junio

Cnel. Manuel Rico · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.255 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Matanza, 3255 m², USD 79.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,2% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 24 contra USD 39 de la mediana (-37,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 39
Mediana m²
3108 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en la Matanza

Descripcion

Amplio terreno en venta, ubicado sobre calle Cnel. Manuel Rico, entre calles Aroma y Copahue, en la localidad de 20 de Junio, partido de La Matanza, provincia de Buenos Aires. Cuenta con 3255 mts2, con un frente de 37.50 metros por un fondo de 86,80 metros. Ubicación tranquila, se encuentra a 4 cuadras de la estación del ferrocarril

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 689.443/mes

Necesitas ingresos por $ 2.757.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio
USD 79.500
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 79.000

El precio mediano de los terrenos en venta en la Matanza es USD 79.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cnel. Manuel Rico, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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