Terreno en venta en Alejo Castex al 1000, la Matanza

Terreno en ventaen Alejo Castex al 1000, la Matanza

Caracteristicas

Sup. total
3.012 m²

Descripcion

Dos lotes excepcionales ubicados en una de las zonas más buscadas de 20 de Junio, donde la tranquilidad del entorno se combina con la comodidad de una excelente ubicación. Sobre la calle Alejo Castex, entre Cardassy y Salvador María del Carril, con frente a calle de asfalto, estos terrenos ofrecen un equilibrio ideal entre accesibilidad, entorno residencial y potencial de desarrollo. Cada lote cuenta con 27,50 metros de frente por 55 metros de fondo, brindando dimensiones generosas que permiten proyectar desde una vivienda amplia con parque hasta emprendimientos o inversiones con gran proyección. Su formato regular y su amplitud los convierten en una oportunidad muy versátil para distintos destinos. La ubicación es uno de sus mayores atractivos: una zona en constante crecimiento, con buen acceso, entorno consolidado y el encanto propio de una localidad que mantiene su esencia de barrio. Estar sobre asfalto suma valor, comodidad y practicidad para el día a día. Se venden en conjunto, conformando una propuesta única para quienes buscan espacio, buena ubicación y la posibilidad de concretar un proyecto en un lugar con mucho futuro. Una oportunidad ideal para invertir o construir en un punto privilegiado de La Matanza.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alejo Castex al 1000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de Aguapey) a 1 minuto.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº968 20 DE JUNIO · inicial · publica10 min · 666 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · primaria · publica11 min · 678 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 59 HEROES DE MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica11 min · 688 m
Espacios verdes
Plaza de Aguapey1 min · 59 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Matanza

El precio de terrenos en la Matanza esta hoy en una mediana de USD 233 por m², un 347,1% mas que en septiembre de 2026 y un 355,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Matanza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 233/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+355.2%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en la Matanza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alejo Castex al 1000, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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