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Terreno en venta en la Matanza
Terreno - Venta - Asfalto - Arboles - 20 de Junio
Alejo Castex al 1000 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 3.012 m²
Terreno en la Matanza, 3012 m², USD 160.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² de lote sale USD 53 contra USD 25 de la mediana (+112,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 25
- Mediana m²
- 3204 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.585.362/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en la Matanza
- Mediana del barrio
- USD 79.500
- Avisos relevados
- 22
- Esta propiedad
- USD 160.000
El precio mediano de los terrenos en venta en la Matanza es USD 79.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Alejo Castex al 1000, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires
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