Terreno 3 ambientes en venta en Rosetti al 800, la Matanza

Terreno 3 ambientes en ventaen Rosetti al 800, la Matanza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
378 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

Se VENDE casa a refaccionar en lote propio en CIUDAD MADERO LOTE 8,66 x 43,66 m. EN LA PARTE DE ADELANTE DEL TERRENO HAY UNA VIVIENDA DE 3 AMBIENTES A REFACCIONAR TIENE ESPACIO COMO PARA HACER 2 COCHERAS DEBIDO A SU RETIRO DE FRENTE SEPARADAS POR UN JARDÍN AMPLIO, EN LA PARTE TRASERA SE ENCUENTRA UNA VIVIENDA PREFABRICADA, EN ESTADO A REFACCIONAR / DEMOLER A POCOS METROS DE AVENIDA VELEZ SARSFIELD • ZONA COMERCIAL ESCUCHA OFERTAS !! ** CONSULTE ** EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 125.248 en total: USD 117.000 del aviso mas USD 8.248 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.055.369 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 125.248
Precio del aviso
USD 117.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.831
Sellos y tasas~1%
USD 1.170
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.055.369/mes

Necesitas ingresos por $ 4.221.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rosetti al 800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 14 en la zona
Carniceria y Granja Eldorado · Avenida Velez Sarsfield3 min · 202 m
Carniceria y Granja "Martin" · Avenida Velez Sarsfield5 min · 301 m
La Reina6 min · 355 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica3 min · 178 m
ANEXO DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 · secundaria · publica3 min · 179 m
TIERRA DE KIF · secundaria · privada3 min · 182 m
Salud
SALA DE SALUD VILLA MADERO (2 DE ABRIL) · centro de salud · publico5 min · 341 m
CIC 2 DE ABRIL LA MATANZA · centro de salud · publico11 min · 727 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA EDUARDO MADERO (LA MATANZA) · centro de salud · publico11 min · 735 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Matanza

El precio de terrenos en la Matanza esta hoy en una mediana de USD 233 por m², un 347,1% mas que en septiembre de 2026 y un 355,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Matanza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 233/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+355.2%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en la Matanza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rosetti al 800, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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