Terreno en venta en la Matanza
Terreno en venta
USD 1.111.111

Terreno en venta en la Matanza

Venta Terreno Sobre Autopista Camino Buen Ayre en La Matanza

Au Camino del Buen Ayre · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Matanza, 600000 m², USD 1.111.111

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CONSULTAR PRECIO! Fracción Zona Oeste | La Matanza | Gonzalez Catan G.B.A 57 hectáreas sobre autopista camino del Buen Aire, 600 metros sobre Autopista Camino del Buen Ayre. Zona alta, no inundable, excelente oportunidad de inversión. Actualmente zona rural. Toda la fracciones linderas fueron cambiadas de rural a industrial /comercial por trámite normal A minutos del municipio 20 de junio y estación de ferrocarril Belgrano sur con combinación a capital. Cédula parcelaria actualizada y papeles al día. Zonificación: AR • Rural Ideal para: • Desarrollo de barrio abierto o privado • Parque logístico o industrial • Emprendimientos productivos • Fraccionamiento o inversión a futuro Una fracción de gran escala con alto potencial de valorización en uno de los nuevos corredores de expansión del AMBA (Ezeiza, Cañuelas, Camino del Buen Ayre, Ruta 3). [La fracción es Cruzada por el ferrocarril que va a capital, dejando una fracción al 60% por un lado y otra del 40% por otro, Ambas fracciones tienen frente y acceso a la autopista directamente] Posibilidad De hacer juicio por 7 hectáreas expropiadas en su momento por la autopista, recuperando casi el valor de toda la fracción SOLICITE SU TASACIÓN: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos • “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W.B. NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo. SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.189.444
Precio del aviso
USD 1.111.111
Escritura y honorarios~2%
USD 26.889
Sellos y tasas~1%
USD 11.111
Comision inmobiliaria~3%
USD 40.333

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.696.808/mes

Necesitas ingresos por $ 38.787.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 277.778) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº407 · adultos · publica8 min · 485 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº215 · primaria · publica12 min · 740 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°240 · superior · publica12 min · 775 m
Espacios verdes
Plaza Dr.Roca · Santiago Bynnon15 min · 933 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio
USD 79.500
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 1.111.111

El precio mediano de los terrenos en venta en la Matanza es USD 79.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Au Camino del Buen Ayre, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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