venta
USD 96.000
PH · 64m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia·3 amb · 2 dorm · 64 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Ph en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
USD 87.000
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Ph en venta
USD 87.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
PH Tipo Casa 3 Ambientes con Patio y Terraza
Argentina 2600, Ramos Mejia, Buenos Aires, Argentina. · Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 175 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 87.000, un 11% menos que lo normal entre los 57 ph de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Argentina 2600, Ramos Mejia, Buenos Aires, Argentina..
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.024lo normal · 1.1461.293
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 97.402
- Tamaño normal
- 79 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 72 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.053
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se vende un PH tipo casa, ubicado en la calle Argentina esquina Florencio Varela, a pocas cuadras de Av. de Mayo y el centro comercial.
La propiedad es al frente y cuenta con entrada independiente.
No posee vecinos al fondo, por eso es como si fuese una casa con lote propio.
Superficie cubierta 85 m2 superficie descubierta 90m2.
Superficie total 175m2 Cuenta con living comedor al frente, 2 habitaciones de buenas dimensiones, 1 baño completo Cocina comedor muy amplia Lavadero Patio con parrilla y galpón guarda objetos Terraza propia de 60m2 Venta directa, no se necesita reubicación.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1755
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 93.133 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 6.133 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 781.302 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 93.133
- Precio del aviso
- USD 87.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.105
- Sellos y tasas~1%
- USD 870
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.158
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 781.302/mes
Necesitas ingresos por $ 3.125.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Cañon) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 14 en la zona
Frigorifico 554 min · 265 m
Shell Shop6 min · 355 m
Dany · Avenida de Mayo7 min · 432 m
Educacion
· 27 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica5 min · 302 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº99 TITA MERELLO · secundaria · publica6 min · 353 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 FRAGATA SARMIENTO · primaria · publica6 min · 360 m
Espacios verdes
Plaza del Cañon11 min · 728 m
Del Periodista13 min · 836 m
Skate Park San Justo15 min · 984 m
Salud
· 9 en la zona
APACID TALLER PROTEGIDO · clinica especializada · privado9 min · 555 m
U.NU.C COLOR ESPERANZA HOGAR Y CENTRO DE DIA (D) · clinica especializada · privado10 min · 645 m
CENTRO DE SALUD 1 DE MAYO - SUTEBA · centro de salud · publico13 min · 856 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de ph de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 81.000, un 3,8% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 334 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 81.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 334 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 83.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 342 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 138.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.4%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 969/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 81.386
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 539 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Argentina 2600, Ramos Mejia, Buenos Aires, Argentina., Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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PH · 64m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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