P Proppies
Ph 5 ambientes en venta en SARGENTO CABRAL 1835, Ramos Mejia
Ph en venta
USD 200.000
= $ 316,2 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 5 ambientes en ventaen SARGENTO CABRAL 1835, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
375 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 200.000, un 95% mas que lo normal entre los 16 ph de 3 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de SARGENTO CABRAL 1835.

95% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 513673

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 95% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 73% mas que los que ya salieron de oferta
  • 29 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 102.573
Tamaño normal
171 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 579
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa en Ramos Mejía, La Matanza Living-comedor con hogar.Dormitorio principal con piso de pinotea y placard.Dormitorio con piso de cerámico y placard.Baño con azulejos, bañera con mampara y armario de guardado.Placard de guardado.Terraza chica.Terraza amplia con salida por los dormitorios.Toilette.Cocina completa con comedor diario. Garage.Jardin/parque con lavadero.Quincho con cocina y parrilla. XINTEL(MGZ-MGZ-660)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.796.097 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.796.097/mes

Necesitas ingresos por $ 7.184.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SARGENTO CABRAL 1835

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 13 en la zona
Supermercado Argenchino · Avenida General San Martin6 min · 375 m
M&MAS · Avenida General San Martin7 min · 417 m
Full7 min · 422 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES GUILLERMO DE ORANGE · inicial · privada6 min · 367 m
GUILLERMO DE ORANGE · primaria · privada6 min · 374 m
JARDIN DE INFANTES Nº960 MAESTRA MERCEDES LASCANO · inicial · publica6 min · 409 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos11 min · 702 m
Salud · 4 en la zona
ANTALGOS SA CONDULTORIO DE LA MATANZA · centro de salud · privado9 min · 576 m
UNIDAD SANITARIA VILLA REBASSA · centro de salud · publico12 min · 745 m
SOLUCIONES EN SALUD C Y C · hospital/clinica · privado13 min · 855 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 114.000, un 17,1% menos que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 114.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SARGENTO CABRAL 1835, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ramos Mejia

Busquedas relacionadas

USD 200.000
Ph en venta
Contactar en Zonaprop