venta
USD 50.000
Local en Venta en Haedo, Partido de Morón
Haedo · 31 m2 · hace 70 dias
Local en venta en Haedo
LOCAL en VENTA en Haedo
PERON, PDTE AV 200 · Haedo, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Haedo, 28 m² cubiertos, USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 1.964 contra USD 1.640 de la mediana (+19,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 50.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.640
- Mediana m²
- 30 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Haedo
Descripcion
LOCAL AL FRENTE DE 28M2.
IDEAL VARIOS RUBROS
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 476.024/mes
Necesitas ingresos por $ 1.904.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
15,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
PERON, PDTE AV 200, Haedo, La Matanza, Buenos Aires
