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Local en venta en Haedo
Local en venta
USD 50.000
= $ 77 M
Cuota UVA desde $ 437.436/mes · ingresos $ 1,7 M

Local en venta en Haedo

Local en Venta en Haedo, Morón, G. B. a. Zona Oeste

EL CEIBO 400 · Haedo, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Haedo, 32 m² cubiertos, USD 50.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.562 contra USD 1.964 de la mediana (-20,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.964
Mediana m²
31 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Haedo

Descripcion

VENTA FONDO DE COMERCIO ES ESQUINA ESTRATÉGICA SOBRE EL CEIBO ESQ, LIBERTAD CON MUCHO TRANSITO DE GENTE EN ZONA COMERCIAL Y LINEA DE COLECTIVO LOCAL CON TRES VIDRIERAS • ESPACIOSO • MUCHA LUZ • UN BAÑO • ACTUALMENTE FUNCIONA UNA CONFITERÍA IDEAL PARA KIOSCO • RUBRO DE COMIDA • OFICINA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.436/mes

Necesitas ingresos por $ 1.749.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

EL CEIBO 400, Haedo, La Matanza, Buenos Aires

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