Local 5 ambientes en venta en General Juan Martín de Pueyrredón 1568, Haedo

Local 5 ambientes en ventaen General Juan Martín de Pueyrredón 1568, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
412 m²

Descripcion

Local consta de amplio salón con posibilidad de unificación con el salón de al lado, con altura de 3 metros en ambos aprox, cuenta con persiana metálica de enrollar. LOCAL 1 consta de medidas de 3x12. LOCAL 2 consta de medidas de 3x8. Saliendo al interior del inmueble por el pasillo cuenta con construcción solida de 2 ambientes, con cocina comedor, baño y dormitorio. Al contrafrente otra construcción solida de 2 ambientes, con cocina comedor y baño y dormitorio. DEPOSITO de 3x3 + JARDIN INTERNO • CONSULTAR Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Juan Martín de Pueyrredón 1568

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Malaver y Alegria) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 12 en la zona
Supremo1 min · 18 m
Giocanni · Jose Maria Moreno6 min · 353 m
Carrefour10 min · 635 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica3 min · 194 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/02 · adultos · publica3 min · 204 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 BOMBEROS ARGENTINOS · inicial · publica7 min · 471 m
Espacios verdes
Plaza Malaver y Alegria7 min · 465 m
Plaza Republica del Peru9 min · 596 m
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani14 min · 868 m
Salud
CENTRO DE SALUD SANTA LAURA · centro de salud · publico7 min · 436 m
CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado14 min · 921 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de locales en Haedo esta hoy en una mediana de USD 1.763 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de locales en Haedo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.763/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Haedo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Juan Martín de Pueyrredón 1568, Haedo, La Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Haedo

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Local en venta
WhatsApp