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Local en venta en Fray Cayetano Rodriguez 37, Haedo
Local en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Fray Cayetano Rodriguez 37, Haedo

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²

Precio frente a los parecidos de Haedo

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 36% mas que lo normal entre los 16 locales parecidos en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Fray Cayetano Rodriguez 37.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.974lo normal · 1.452

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 55.161
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.541
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE LOCAL DOBLE ALTURA, BAÑO Y COCHERA EN HAEDO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fray Cayetano Rodriguez 37

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Walt Disney) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 32 en la zona
7 Estrellas · Alvear4 min · 238 m
Maxi Shop6 min · 379 m
Super Luna6 min · 404 m
Educacion · 20 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica5 min · 322 m
JARDIN MATERNAL Nº16 NONI NONI · inicial · publica5 min · 331 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 · especial · publica5 min · 339 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Walt Disney4 min · 240 m
Parque Lineal Haedo Norte5 min · 314 m
Plazoleta de los Abuelos · Aquiles6 min · 388 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUIS A. GUEMES · hospital/clinica · publico4 min · 236 m
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado6 min · 374 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado6 min · 390 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de locales en Haedo esta hoy en una mediana de USD 1.763 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de locales en Haedo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.763/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Haedo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fray Cayetano Rodriguez 37, Haedo, La Matanza, Buenos Aires

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