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Local en venta en Haedo
Local en venta
USD 75.000
= $ 115,5 M
Cuota UVA desde $ 656.154/mes · ingresos $ 2,6 M

Local en venta en Haedo

Venta de Local en Haedo Sur

Fray Cayetano Rodriguez 37 · Haedo, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Haedo, 38 m² cubiertos, USD 75.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 1.974 contra USD 1.613 de la mediana (+22,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.613
Mediana m²
32 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Haedo

Descripcion

VENTA DE LOCAL DOBLE ALTURA, BAÑO Y COCHERA EN HAEDO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fray Cayetano Rodriguez 37, Haedo, La Matanza, Buenos Aires

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