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Local en venta en Haedo
Local en venta
USD 45.000
= $ 69,9 M
Cuota UVA desde $ 396.964/mes · ingresos $ 1,6 M

Local en venta en Haedo

Local. | Don Bosco Al 1800

DON BOSCO 1845. Entre Cuba y Zapiola · Haedo, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Haedo, 31 m² cubiertos, USD 45.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 52.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.452 contra USD 1.763 de la mediana (-17,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 52.500
Mediana precio/m²
USD 1.763
Mediana m²
29 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Haedo

Descripcion

HAEDO SUR, LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER, SOBRE AVENIDA DON BOSCO, EN ZONA COMERCIAL, CON MUY BUENOS ACCESOS A DIVERSOS MEDIOS DE TRANSPORTE. IDEAL VARIOS DESTINOS. OPORTUNIDAD. IDEAL INVERSOR. INMOBILIARIA BATTISTA WWW.IBATTISTA.COM.AR WHATSAPP Ver datos TEL Ver datos ROT. XINTEL(BAT-BAT-3444)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.964/mes

Necesitas ingresos por $ 1.587.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

DON BOSCO 1845. Entre Cuba y Zapiola, Haedo, La Matanza, Buenos Aires

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