venta
USD 55.000
Local en Venta en Haedo, Partido de Morón
Haedo · 28 m2 · hace 51 dias
Local en venta en Haedo
Local - Venta - Argentina, Haedo - DON BOSCO 1845
DON BOSCO · Haedo, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Haedo, 31 m² cubiertos, USD 50.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 52.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.613 contra USD 1.815 de la mediana (-11,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 52.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.815
- Mediana m²
- 29 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Haedo
Descripcion
HAEDO SUR, LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER, SOBRE AVENIDA DON BOSCO, EN ZONA COMERCIAL, CON MUY BUENOS ACCESOS A DIVERSOS MEDIOS DE TRANSPORTE.
IDEAL VARIOS DESTINOS.
OPORTUNIDAD.
IDEAL INVERSOR.
INMOBILIARIA BATTISTA WHATSAPP TEL ROT.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 434.794/mes
Necesitas ingresos por $ 1.739.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
17,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
DON BOSCO, Haedo, La Matanza, Buenos Aires
