Departamento en alquiler en la Matanza · 2 ambientes

Alquiler Departamento 2ambientes con Cochera

Sargento Cabral 1969 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 46 m²
Sup. total: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Matanza, 2 ambientes, 46 m², ARS 590.000/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,5% por encima de la mediana del set (ARS 520.000). Con expensas el costo total es ARS 670.000, 6,9% por encima del costo total tipico (ARS 627.000); las expensas pesan 13,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 11
Mediana alquiler: ARS 520.000/mes
Mediana expensas: ARS 96.000
Mediana m²: 44 m²

Comparar con 11 propiedades similares

1 dorm en la Matanza

Descripcion

Gran oportunidad Alquiler • Ubicación: Sargento Cabral1969, Ramos Mejía Departamento dos ambientes con balcón y garaje • Características: • Cocina comedor • dormitorio • Baño completo • Balcón • Garaje • Acceso a transporte público y comercios *Condiciones de Alquiler* • Alquiler: $590.000 • Depósito: $590.000 • Comisión: $700.000 • Averiguación de garantía: $120.000 • Certificacion firmas cada una $50.000 • Contrato: 2 años. • Con aumento cuatrimestral IPC *Requisitos para Reservar* • Seguro de caución y recibos de sueldo • Garantía propietaria y recibos de sueldo Si estás interesado en este departamento, no dudes en contactarnos para obtener más información y programar una visita.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.893.900

Primer mes: $ 590.000
Deposito1mes: $ 590.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 713.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 590.000

En 3 meses

~$ 619.858

En 12 meses

~$ 718.807

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio: ARS 620.000
Avisos relevados: 25
Esta propiedad: ARS 590.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en la Matanza es ARS 620.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias