Departamento en alquiler en la Matanza · 2 ambientes

Oportunidad 2 Ambientes con Balcón

Avenida Hipólito Yrigoyen 900 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Matanza, 2 ambientes, 45 m², ARS 520.000/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,5% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 11
Mediana alquiler: ARS 550.000/mes
Mediana m²: 44 m²

Comparar con 11 propiedades similares

1 dorm en la Matanza

Descripcion

Lomas del mirador con frente presidente Hipólito Yrigoyen al 900 esquina Formosa. Excelente ubicación, disponible en alquiler departamento de 2 ambientes al frente con balcón en 2do piso por escalera compuesto por: living con cocina integrada, alacena mesada, bajo mesada artefacto de cocina, termo tanque eléctrico, pasillo comunicador, baño principal completo instalado con bañera, habitación principal sin placard vista al frente con ventanal de acceso a balcón. Servicios a cargo inquilino: Aysa, Edenor, Abl y expensas Valor alquiler $520.000 con ajuste cuatrimestral por ipc apto vivienda contrato por dos años. Sin mascotas. Para más información contáctanos al Whatsapp Ver datos / Ver datos Linea

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.669.200

Primer mes: $ 520.000
Deposito1mes: $ 520.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 629.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 520.000

En 3 meses

~$ 546.315

En 12 meses

~$ 633.525

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 535.000· 14 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio: ARS 620.000
Avisos relevados: 25
Esta propiedad: ARS 520.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en la Matanza es ARS 620.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias