Departamento en alquiler en la Matanza · 2 ambientes

Alquiler Departamento 2ambientes con Balcón

Perú 1100 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Matanza, 2 ambientes, 45 m², ARS 480.000/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,7% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 520.000, 21,2% por debajo del costo total tipico (ARS 660.000); las expensas pesan 8,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 11
Mediana alquiler: ARS 550.000/mes
Mediana expensas: ARS 96.000
Mediana m²: 44 m²

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1 dorm en la Matanza

Descripcion

Gran oportunidad Alquiler • Ubicación: Perú 1100, esquina José Marti Departamento dos ambientes con balcón • Características: • Cocina comedor • dormitorio • Baño completo • Balcón • Acceso a transporte público y comercios *Condiciones de Alquiler* • Alquiler: $480.000 • Depósito: $480.000 • Comisión: $570.000 • Averiguación de garantía: $120.000 • Certificacion firmas cada una $45.000 • Contrato: 2 años. Con aumento cuatrimestral Expensas $40.000 *Requisitos para Reservar* • Seguro de caución y recibos de sueldo • Garantía propietaria y recibos de sueldo Si estás interesado en este departamento, no dudes en contactarnos para obtener más información y programar una visita.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.540.800

Primer mes: $ 480.000
Deposito1mes: $ 480.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 480.000

En 3 meses

~$ 504.291

En 12 meses

~$ 584.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio: ARS 620.000
Avisos relevados: 25
Esta propiedad: ARS 480.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en la Matanza es ARS 620.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias