Departamento en alquiler en la Matanza · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes. | Moreno Al 200

MORENO 248. Entre Alberdi y Sarmiento · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 42 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Matanza, 2 ambientes, 40 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,8% por debajo de la mediana del set (ARS 590.000). Con expensas el costo total es ARS 710.000, 7,6% por encima del costo total tipico (ARS 660.000); las expensas pesan 29,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 11
Mediana alquiler: ARS 590.000/mes
Mediana expensas: ARS 85.000
Mediana m²: 44 m²

Comparar con 11 propiedades similares

1 dorm en la Matanza

Descripcion

RAMOS MEJIA, HERMOSO DEPARTAMENTO CONTRAFRENTE CON BALCON, LIVING COMEDOR AMPLIO PISOS PARQUET, DORMITORIO CON PLACARD, COCINA SEPARADA CON MUEBLES COMPLETOS LUGAR PARA LAVARROPAS Y BAÑO COMPLETO SUPER LUMINOSO XINTEL(AIG-AIG-171)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 577.834

En 12 meses

~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio: ARS 620.000
Avisos relevados: 25
Esta propiedad: ARS 550.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en la Matanza es ARS 620.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias