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Departamento en alquiler en la Matanza · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 350.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 4,2 M

Departamento en alquiler en la Matanza · 2 ambientes

Alquiler Depto 2 Amb. con Cochera

tacuari 620 ramos mejia · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Matanza, 2 ambientes, 46 m², ARS 1.300.000/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 150,0% por encima de la mediana del set (ARS 520.000). Con expensas el costo total es ARS 1.650.000, 163,2% por encima del costo total tipico (ARS 627.000); las expensas pesan 26,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
11
Mediana alquiler
ARS 520.000/mes
Mediana expensas
ARS 88.500
Mediana m²
44 m²
Comparar con 11 propiedades similares
1 dorm en la Matanza

Descripcion

DEPTO DE 2 AMB. CON COCHERA EN COMPLEJO VILANOVA COBRE LA CALLE TACUARI 620 RAMOS MEJIA. EN MODULO B1 DEPTO 1 D. El DEPTO COSTA DE UN LIVING COMEDOR COCINA EN OTRO SECTOR CON BARRA DESAYUNADORA, UN DORMITORIO CON PLACARD Y BAÑO COMPLETO. Posee equipo de aire acondicionado frio calor en living y en dormitorio. Buena iluminación y orientación dentro del edificio, ubicado en 1er piso con excelentes visuales hacia la piscina y el espacio exterior central. Muy buen estado !!!! VALOE ALQUILER $ 1.200.000, SE ACTUALIZA POR IPC EN FORMA TRIMESTRAL. Expensas $ 350.000 AMENITIES: PISCINA, GIM, SUM , SAUNA, SALA DE CINE, LAUNDRY Y SEGURIDAD PRIVADA LAS 24 HS. Se permite mascota. Las mudanzas deben realizarse los días sábados únicamente por la mañana. Se debe presentar para alquilar la unidad certificado de antecedentes penales.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 535.000· 14 avisos — este aviso pide 143% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

tacuari 620 ramos mejia, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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