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Departamento en alquiler en la Matanza · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 92.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Departamento en alquiler en la Matanza · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Alquiler | Excelente Ubicación en Ramos Mejía

Rosales 256 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Matanza, 2 ambientes, 50 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 592.000, 10,3% por debajo del costo total tipico (ARS 660.000); las expensas pesan 18,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
9
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 82.500
Mediana m²
45 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en la Matanza

Descripcion

¡Viví en una de las mejores zonas de Ramos Mejía! Este cómodo y luminoso departamento de 2 ambientes combina funcionalidad, confort y una ubicación privilegiada, a metros de Av. de Mayo y con excelente acceso a transporte, comercios, gastronomía y servicios. Características Living comedor amplio y luminoso. Cocina integrada con barra desayunadora. Dormitorio con placard. Baño completo. Balcón. Aire acondicionado. Muy buen estado de conservación. Excelente distribución de los ambientes. Ubicación Zona Rosales y Av. de Mayo, Ramos Mejía. Una ubicación ideal para quienes buscan comodidad y cercanía a todo. Condiciones Alquiler mensual: $500.000 Depósito: $500.000 Gastos administrativos. Expensas: $92.000 Incremento por IPC cada 4 meses Requisitos: Recibo de sueldo y garantía Consultas y visitas: SÁBADOS 15 hs. Coordinar al: WhatsApp: +54 9 11 Ver datos Coordiná tu visita y conocé este hermoso departamento.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rosales 256, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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