Departamento en alquiler en la Matanza · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes. | Agustin de Elia Al 100

agustin de elia 156. Entre Cerrito y Moreno · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Matanza, 2 ambientes, 40 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por encima de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 685.000, 3,8% por encima del costo total tipico (ARS 660.000); las expensas pesan 14,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 11
Mediana alquiler: ARS 550.000/mes
Mediana expensas: ARS 100.000
Mediana m²: 44 m²

Comparar con 11 propiedades similares

1 dorm en la Matanza

Descripcion

Departamento 2 ambientes en alquiler en PB al frente independiente a metros de av San Martin. el mismo cuenta con cocina comedor con amoblamiento completo, baño con duchar, dormitorio con placard (con interiores) y pequeño patio XINTEL(YMR-YMR-100)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio: ARS 620.000
Avisos relevados: 25
Esta propiedad: ARS 600.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en la Matanza es ARS 620.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias