alquiler
$500.000$550.000bajo9%
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Villa Madero·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada ayer
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Junin 770, Villa Madero
ARS 420.000
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Departamento en alquiler
ARS 420.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Junin 770, Villa Madero
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 26 m²
- Piso
- 2
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Villa Madero
Sale $ 500.000 por mes con expensas, un 12% mas que lo normal entre los 6 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Villa Madero publicados a menos de 10 cuadras de Junin 770.
12% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 500.000lo normal · 445.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 23% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 445.000/mes
- Tamaño normal
- 28 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 490.000
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILAMOS UN LINDO MONOAMBIENTE LUMINOSO!; UBICADO EN EL SEGUNDO PISO AL CONTRAFRENTE POR ASCENSOR O ESCALERA, PARTE INTEGRANTE DE EDIFICIO JOVEN, CON POCAS UNIDADES VECINAS.
POR LA UNIDAD: AMPLIO AMBIENTE, POSIBLEMENTE DIVISIBLE, CUENTA CON SU COCINA COMPLETA, ESPACIO LAVARROPAS.
BAÑO COMPLETO CON DUCHA.
CUENTA ADEMAS CON VENTANALES AMPLIOS DE PISO A TECHO, BRINDANDO MUCHA LUZ Y SOL, AGRADABLE VISTA.
COCINA ELECTRICA, TERMO ELECTRICO.
EDIFICIO:DE POCA ANTIGUEDAD, BUENA VECINDAD.
POCAS UNIDADES, BAJAS EXPENSAS (CONSULTAR) ZONA: A INMEDIACIONES DE CALLE PEDERNERA, BRINDANDO MULTIPLICIDAD DE COMERCIOS DE TODOS LOS RUBROS, CERCANIA A ESTACION DE TREN BELGRANO SUR, ESTACION FOURNIER.
VARIAS LINEAS DE COLECTIVOS, ESCUELAS PRIMARIAS Y SECUNDARIOS, NIVEL INICIAL PERFIL: SE BUSCA ALQUILAR HASTA UN MAXIMO DE DOS PERSONAS, PUEDE LLEGAR ACEPTAR UNA MASCOTA PEQUEÑA, CON SUMO CUIDADO DE LA TENENCIA POR PARTE DEL LOCATARIO, EVITANDO DAÑOS A LA UNIDAD, RUIDOS MOLESTOS AL CONSORCIO GARANTIAS: SE DEBERA PRESENTAR LAS SUFICIENTES GARANTIAS PARA SER PRESENTADAS Y APROBADAS POR EL LOCADOR CONTRATO: DE 24 MESES, CON AJUSTES CUATRIMESTRALES, POR INDICE DE ALQUILERES (ICL)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.348.200: primer mes $ 420.000, deposito $ 420.000 y comision inmobiliaria $ 508.200.
Costo de entrada$ 1.348.200
- Primer mes
- $ 420.000
- Deposito1mes
- $ 420.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 508.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 420.000
En 3 meses
~$ 447.963
En 12 meses
~$ 543.528
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 520.000· 63 avisos — este aviso pide 19% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Junin 770
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Zamba) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Carniceria Pina · Culpina3 min · 198 m
Carniceria "La Caaguazu" · Caaguazu6 min · 354 m
Kiosco "Ana" · Avenida General San Martin7 min · 439 m
Educacion
· 26 en la zona
INSTITUTO HERMANOS AMEZOLA · inicial · privada4 min · 264 m
COLEGIO HERMANOS AMEZOLA · primaria · privada5 min · 296 m
COLEGIO HERMANOS AMEZOLA. · secundaria · privada5 min · 298 m
Espacios verdes
Plaza Zamba7 min · 479 m
Plaza Milka9 min · 553 m
Salud
SALA DE SALUD VILLA MADERO (2 DE ABRIL) · centro de salud · publico6 min · 405 m
UNIDAD DE SALUD FOURNIERS · centro de salud · publico9 min · 559 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Madero
El alquiler de departamentos de un ambiente en Villa Madero esta hoy en una mediana de ARS 430.000 por mes, un 7,5% mas que en septiembre de 2026 y un 4,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Villa Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 430.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Villa Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Madero
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.474/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana mensual de 31 avisos del segmento publicados en Villa Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 450.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana mensual de 29 avisos del segmento publicados en Villa Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Madero
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 525.965/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana mensual de 57 avisos del segmento publicados en Villa Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Junin 770, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires
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