alquiler
$550.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Villa Madero·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Araoz 1300, Villa Madero
ARS 570.000
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Departamento en alquiler
ARS 570.000
+ ARS 170.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Araoz 1300, Villa Madero
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Villa Madero
Sale $ 740.000 por mes con expensas, un 23% mas que lo normal entre los 23 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Villa Madero publicados a menos de 10 cuadras de Araoz 1300.
23% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 740.000lo normal · 600.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 89% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 600.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 42 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 565.000
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en alquiler de 2 ambientes en 1º piso sobre la calle Araoz al 1300, Villa Madero.
El mismo cuenta con un dormitorio con vestidor y piso flotante, cocina-comedor y baño.
Además, el edificio tiene un sum en la terraza con parrilla y baño, solarium con jacuzzi y lavadero común. ************************************************************************* Corredor Público autorizado Pablo Víctor Núñez colegiado 652 La Matanza Todas las medidas consignadas en esta publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo.
Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y de la documentación de la misma.
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, las fotografías y el estado de la propiedad corresponden al momento de realización del anuncio, por lo que pueden estar desactualizados, como así también los valores de expensas, servicios, impuestos y demás información.
Por eso, es necesario realizar una visita a la propiedad antes de concretar cualquier operación. A su vez, los precios indicados en la publicación pueden ser modificados sin previo aviso.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.829.700: primer mes $ 570.000, deposito $ 570.000 y comision inmobiliaria $ 689.700.
Costo de entrada$ 1.829.700
- Primer mes
- $ 570.000
- Deposito1mes
- $ 570.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 689.700
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 570.000
En 3 meses
~$ 598.846
En 12 meses
~$ 694.441
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 33 avisos — este aviso pide 14% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Araoz 1300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Zamba) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 16 en la zona
Vea Cencosud · Avenida Velez Sarsfield2 min · 132 m
La Reina2 min · 149 m
Carniceria y Granja Eldorado · Avenida Velez Sarsfield5 min · 294 m
Educacion
· 30 en la zona
ESCUELA JUAN MANUEL DE ROSAS · primaria · privada4 min · 258 m
JARDIN DE INFANTES JUAN MANUEL DE ROSAS · inicial · privada5 min · 294 m
INSTITUTO JUAN MANUEL DE ROSAS · secundaria · privada7 min · 433 m
Espacios verdes
Plaza Zamba14 min · 889 m
Plaza de la Bandera14 min · 896 m
Salud
· 4 en la zona
SALA DE SALUD VILLA MADERO (2 DE ABRIL) · centro de salud · publico9 min · 594 m
UNIDAD DE SALUD FOURNIERS · centro de salud · publico10 min · 665 m
SANATORIO PRIVADO MADERO · hospital/clinica · privado12 min · 781 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Madero
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Madero esta hoy en una mediana de ARS 510.000 por mes, un 7,3% menos que en septiembre de 2026 y un 10,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 510.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.5%
Mediana mensual de 40 avisos del segmento publicados en Villa Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 520.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.1%
Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en Villa Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Madero
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.474/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana mensual de 31 avisos del segmento publicados en Villa Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 450.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana mensual de 29 avisos del segmento publicados en Villa Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Madero
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 525.965/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana mensual de 57 avisos del segmento publicados en Villa Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Araoz 1300, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires
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