P Proppies
Casa en venta en San Justo
Casa en venta
USD 420.000
= $ 645,4 M
Cuota UVA desde $ 3,7 M/mes · ingresos $ 14,7 M

Casa en venta en San Justo

Excelente casa terreno propio 6 ambientes centro de san justo

Peru 2700 · San Justo, La Matanza, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Justo, USD 420.000 (comparada contra 120 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 460,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~82,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
120
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 887
Mediana m²
105 m²
Comparar con 120 propiedades similares
en San Justo

Descripcion

PLANTA BAJA: JARDIN, LIVING COMEDOR, COCINA, DORMITORIO Y BAÑO EN SUIT, BAÑO, LAVADERO CUBIERTO, QUINCHO, FONDO LIBRE, PISCINA, GARAJE PARA 2 AUTOS. PLANTA ALTA: 1 DORMITORIO CON BAÑO EN SUIT Y 3 DORMITORIOS CON BAÑO EN COMÚN

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.666.348/mes

Necesitas ingresos por $ 14.665.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
Manjares · Monseñor Jose Francisco Marcon3 min · 200 m
La Gran Buenos Aires · Monseñor Jose Francisco Marcon4 min · 282 m
Carlitos Drug Store · Monseñor Jose Francisco Marcon5 min · 297 m
Educacion · 51 en la zona
JARDIN DE INFANTES DUMBO · inicial · privada1 min · 95 m
INSTITUTO MODELO MIGUEL CANE · inicial/primaria · privada2 min · 135 m
INSTITUTO MIGUEL CANE · secundaria · privada2 min · 139 m
Espacios verdes
Plaza General San Martin6 min · 360 m
Skate Park San Justo14 min · 881 m
Del Periodista14 min · 907 m
Salud · 22 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA SOL DE VIDA · clinica especializada · privado4 min · 273 m
CENTRO DE MEDICINA FISICA Y REHABILITACION C.E.M.E.F.I.R. · centro de salud · publico5 min · 317 m
POLICLINICA A.S.I.M.R.A (ASOCIACION DE SUP DE LA IND METAL DE LA REP ARG) · centro de salud · privado6 min · 357 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
121
Esta propiedad
USD 420.000

El precio mediano de las casas en venta en San Justo es USD 75.000, tomando los 121 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Peru 2700, San Justo, La Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Justo

Busquedas relacionadas

USD 420.000
Casa en venta
WhatsApp