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Casa en venta en San Justo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 145.000
= $ 230,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Casa en venta en San Justo · 3 ambientes

Venta Casa 3 Ambientes - San Justo

RAMON FALCON 2238. Entre Entre Rios y Ocampo · San Justo, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
159 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Justo, 3 ambientes, 135 m², USD 145.000 (comparada contra 85 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 128.000). El m² sale USD 1.074 contra USD 933 de la mediana (+15,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
85
Mediana precio
USD 128.000
Mediana precio/m²
USD 933
Mediana m²
130 m²
Comparar con 85 propiedades similares
2 dorm en San Justo

Descripcion

VENTA DE CASA 3 AMBIENTES EN SAN JUSTO, LA MATANZA Práctica y funcional casa de 3 ambientes desarrollada en dos plantas, con amplios espacios sociales y comodidades ideales para la vida familiar. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: PLANTA BAJA: -Living-comedor. -Cocina-comedor. -Garage para dos vehículos. -Patio. PLANTA ALTA: -Dos dormitorios (ambos con salida a la terraza). -Baño completo. -Terraza. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: -3 ambientes. -Desarrollada en dos plantas. -Garage para dos vehículos. -Dormitorios con salida directa a la terraza. -Patio amplio. -Ambientes amplios y luminosos. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa cómoda, con cochera doble y amplios espacios al aire libre en San Justo. Consultanos para coordinar una visita. XINTEL(RUS-RUS- Ver datos )

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
844
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de las casas en venta en San Justo es USD 130.000, tomando los 844 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

RAMON FALCON 2238. Entre Entre Rios y Ocampo, San Justo, la Matanza, GBA Oeste

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