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Casa en venta en San Justo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Casa en venta en San Justo · 3 ambientes

Vivienda 3 Amb. y Galpon 100 m² Aprox.

Malabia 4486 · San Justo, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
184 m²
Sup. total
484 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Justo, 3 ambientes, 184 m², USD 130.000 (comparada contra 58 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 707 contra USD 833 de la mediana (-15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
58
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
177 m²
Comparar con 58 propiedades similares
2 dorm en San Justo

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
844
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en San Justo es USD 130.000, tomando los 844 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Malabia 4486, San Justo, la Matanza, GBA Oeste

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