P Proppies
Casa en venta en San Justo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 180.000
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Casa en venta en San Justo · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes con 2 Locales Al Frente en Venta Villa Constructora, San Justo

Bermejo al 2800 · San Justo, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
183 m²
Sup. total
202 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Justo, 5 ambientes, 183 m², USD 180.000 (comparada contra 45 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 984 contra USD 807 de la mediana (+21,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
45
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 807
Mediana m²
170 m²
Comparar con 45 propiedades similares
4 dorm en San Justo

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Argenchino10 min · 635 m
Carniceria Barrio 20 de Junio · Peru11 min · 720 m
La Perla13 min · 840 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°187 · secundaria · publica3 min · 163 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº73 ARMINDA CHIESA · primaria · publica3 min · 169 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 ABRAHAM LINCOLN · primaria · publica4 min · 271 m
Espacios verdes
Plaza San Nicolas4 min · 253 m
Plaza Thames10 min · 668 m
Salud · 4 en la zona
INSTITUTO GERIATRICO ALEJANDRIA · clinica especializada · privado4 min · 238 m
CLINICA SAN NICOLAS · hospital/clinica · privado7 min · 454 m
HOSPITAL PROFESOR DR. RAMON EXENI · clinica especializada · publico14 min · 885 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
844
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de las casas en venta en San Justo es USD 130.000, tomando los 844 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bermejo al 2800, San Justo, la Matanza, GBA Oeste

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Justo

Busquedas relacionadas

USD 180.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop