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Casa 7 ambientes en venta en garibaldi 2553, Villa Luzuriaga
Casa en venta
USD 450.000
= $ 711,4 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen garibaldi 2553, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
297 m²
Sup. total
392 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 46% mas que lo normal entre los 114 casas de 5 habitaciones en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de garibaldi 2553.

46% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.515lo normal · 1.0401.331

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 74% mas que los que ya salieron de oferta
  • 57 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 308.914
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 870
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luzuriaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Presentamos esta magnífica casa en venta ubicada sobre la calle Garibaldi en Villa Luzuriaga, ideal para quienes buscan un hogar espacioso y cómodo. Esta propiedad se extiende sobre un total de 297.95 m² cubiertos y 94.7 m² descubiertos. En la planta baja se encuentra un gran living, cocina completa, comedor, toilette y un escritorio. En la planta alta se encuentran los 4 dormitorios, 2 de ellos en suite y 1 baño adicional. garantizando espacio y privacidad. En el exterior, en el centro de la casa se encuentra una gran piscina y luego un quincho de 65m² con capacidad para 50 personas, con parrilla, cocina, y baño. Por último la propiedad cuenta con garage cubierto para 2 vehículos. Es una excelente oportunidad de inversión, APTO CREDITO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.041.218 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.041.218/mes

Necesitas ingresos por $ 16.164.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de garibaldi 2553

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 12 en la zona
Carnicerias Mirli · Doctor Ignacio Arieta4 min · 263 m
Giocanni · Jose Maria Moreno6 min · 392 m
Frigo San Justo · Avenida Don Bosco7 min · 448 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº955 MERCEDITAS · inicial · publica2 min · 109 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 BRIG. GRAL. TOMAS DE IRIARTE · primaria · publica2 min · 137 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº181 - ANEXO · secundaria · publica2 min · 147 m
Espacios verdes
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani6 min · 413 m
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga10 min · 631 m
Plaza Malaver y Alegria12 min · 771 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado12 min · 778 m
CENTRO DE SALUD SANTA LAURA · centro de salud · publico15 min · 988 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 159.750, un 99,7% mas que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.750
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

garibaldi 2553, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

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