Casa 5 ambientes en venta en Triunvirato 3000, Villa Luzuriaga

Casa 5 ambientes en ventaen Triunvirato 3000, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
183 m²
Sup. total
387 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 45% menos que lo normal entre los 159 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Triunvirato 3000.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 601lo normal · 1.087837

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 198.913
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 889
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Claudia Macierzynski VENTA DE CASA MULTIFAMILIAR EN VILLA LUZURIAGA SOBRE LOTE DE 387 METROS (10 METROS DE FRENTE POR 38,73 DE FONDO) 2 VIVIENDAS INDEPENDIENTES MAS GALPÓN/ TALLER / LUGAR DE TRABAJO IDEAL INVERSORES!!!!! CASA AL FRENTE: -3 DORMITORIOS -COCINA COMEDOR -BAÑO -LAVADERO EN ESPACIO SEMICUBIERTO CASA AL FONDO: -DORMITORIO -LIVING COMEDOR -COCINA -BAÑO -LAVADERO GALPON DE 32 METROS ENTRADA PARA VARIOS AUTOS CON ACCESO AL GALPÓN 205 METROS LIBRES EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DOS FAMILIAS APTO CREDITO!!!!!! LLAMAME Y LA VISITAMOS!!! Si te falta hasta un 30% para acceder a esta propiedad, consultá la página de Lendar:.ar y simulá tu préstamo. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 986.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Triunvirato 3000

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 13 en la zona
Kiosco Normi · Thames 3426 min · 402 m
Supremo10 min · 623 m
Carnicerias Mirli · Doctor Ignacio Arieta10 min · 657 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA MODELO ARGENTINA · secundaria · privada1 min · 50 m
ESCUELA MODELO ARGENTINA · primaria · privada1 min · 51 m
MUNICIPAL Nº3 EL GATO CON BOTAS · inicial · publica3 min · 164 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga9 min · 595 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado7 min · 454 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 87,5% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 392 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 392 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Triunvirato 3000, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

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