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Casa en venta en Villa Luzuriaga · 6 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Luzuriaga · 6 ambientes

Casa 6 Ambientes. | Monseñor Jose Francisco Marcon 440

Monseñor Jose Francisco Marcon 400. Entre Triunvirato y Cervantes · Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
245 m²
Sup. total
407 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 26% menos que lo normal entre los 5 casas de 6 ambientes en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 5 cuadras de Monseñor Jose Francisco Marcon 400. Entre Triunvirato y Cervantes.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 614lo normal · 833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 167 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
USD 339.167
Tamaño normal
240 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luzuriaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

APTO CREDITO Venta de Casa 6 AMBIENTES en Villa Luzuriaga Casa slote 8,66 x 47 Casa 200 mts. cuad. + depto. fondo Fondo Libre Matr. CMCPLM No. 768 Matr. CUCICBA No. 6481 XINTEL(FAU-FAU-772)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 15 en la zona
Carnicerias Mirli · Doctor Ignacio Arieta2 min · 140 m
Mi Cielo · Doctor Ignacio Arieta9 min · 544 m
Giocanni · Jose Maria Moreno9 min · 572 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO EDUCACIONAL ESTRADA · inicial/primaria · privada4 min · 234 m
INSTITUTO EDUCACIONAL ESTRADA · secundaria · privada4 min · 243 m
JARDIN DE INFANTES Nº955 MERCEDITAS · inicial · publica4 min · 252 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga7 min · 436 m
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani9 min · 550 m
Plaza Malaver y Alegria15 min · 950 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado9 min · 595 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 93,8% mas que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 391 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 391 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monseñor Jose Francisco Marcon 400. Entre Triunvirato y Cervantes, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

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