venta
USD 118.000
Casa · 84m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Villa Luzuriaga · 4 amb · 3 dorm · 84 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Santander 3100. Entre Carrasco y Pasteur, Villa Luzuriaga
USD 100.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 100.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Santander 3100. Entre Carrasco y Pasteur, Villa Luzuriaga
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga
Pide USD 100.000, un 33% menos que lo normal entre los 19 casas de 3 ambientes en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 5 cuadras de Santander 3100. Entre Carrasco y Pasteur.
33% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 833lo normal · 1.2501.012
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- 35 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 150.000
- Tamaño normal
- 85 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 918
- Tardaron en salir
- 18 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 3 Ambientes en Villa Luzuriaga, La Matanza Casa de 3 ambientes, compuesta por living comedor, cocina, 2 dormitorios, patio con parrilla, garaje, y terraza. U$S 100.000.- CONSULTAS INMOBILIARIA DE FAZIO DE LUNES A VIERNES DE 9:00 HS A 18:00 HS.
SÁBADOS DE 9:00 A 13:00 HS. TEL: Ver datos Whatsapp: Ver datos Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo.
Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Martillero y Corredor matriculado: Adrián De Fazio CMCPSM Nº 2326 CONSULTAS INMOBILIARIA DE FAZIO DE LUNES A VIERNES DE 9:00 HS A 18:00 HS.
SÁBADOS DE 9:00 A 13:00 HS. TEL: Ver datos Whatsapp: Ver datos Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo.
Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Martillero y Corredor matriculado: Adrián De Fazio CMCPSM Nº 2326 XINTEL(DEF-DEF-2124)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 902.025/mes
Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Santander 3100. Entre Carrasco y Pasteur
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 14 en la zona
Royal Express · Labarden 31454 min · 255 m
Supermercado Luna6 min · 411 m
Unimax8 min · 543 m
Educacion
· 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº104 9 DE JULIO · primaria · publica2 min · 106 m
JARDIN JUANA AZURDUY · inicial · privada3 min · 204 m
INSTITUTO JUANA AZURDUY · secundaria · privada3 min · 209 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga12 min · 750 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado9 min · 547 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga
El precio de casas de 3 ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 123.000, un 75,7% mas que en junio de 2026 y un 11,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 123.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.8%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Villa Luzuriaga
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.152/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.2%
Mediana por m² de 200 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 114.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.3%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 131.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Luzuriaga
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 134.143
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 692 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santander 3100. Entre Carrasco y Pasteur, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Villa Luzuriaga 
venta
USD 68.500
Casa · 122m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Villa Luzuriaga · 4 amb · 3 dorm · 122 m2 · publicada hoy
venta
USD 225.000
Casa · 270m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Villa Luzuriaga · 3 amb · 2 dorm · 270 m2 · publicada hoy
venta
USD 109.900
Casa · 240m² · 3 Ambientes
Villa Luzuriaga · 3 amb · 2 dorm · 240 m2 · publicada hoy
venta
USD 98.000
Casa · 140m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Villa Luzuriaga · 4 amb · 3 dorm · 140 m2 · publicada ayer
venta
USD 95.000
Casa · 217m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Villa Luzuriaga · 4 amb · 3 dorm · 217 m2 · publicada ayer