Casa 4 ambientes en venta en La Paz 4300, Villa Luzuriaga

Casa 4 ambientes en ventaen La Paz 4300, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
272 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Conviene mirarla

Pide USD 68.500, un 70% menos que lo normal entre los 13 casas de 4 ambientes en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 5 cuadras de La Paz 4300.

70% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 252lo normal · 8441.077

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 70% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 81 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 229.500
Tamaño normal
192 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Maria de los Angeles Meade CPI 9172 CMCPM 3083 • Contacto: Lucas Federico Perez Toncini CASA 4 AMBIENTES EN VENTA VILLA LUZURIAGA BUENOS AIRES APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Esta propiedad ubicada sobre La Paz en Villa Luzuriaga presenta una excelente oportunidad de inversión con potencial de desarrollo. Se trata de una casa de 272 m² de terreno que combina 122 m² cubiertos con 150 m² de espacios descubiertos, ofreciendo versatilidad para adaptarse a diferentes necesidades. La distribución cuenta con: 3 Dormitorios 1 Baño completo Cocina comedor Living acceso Patio Terraza con una construcción de 15 m2 destinado al guardado de cosas. La casa se encuentra en muy buen estado general, lo que minimiza necesidades de reparaciones inmediatas. La ubicación en Villa Luzuriaga es sobre un barrio rodeado de casas quintas, consolidado, tranquilo y facilita la accesibilidad y conectividad con servicios, transporte y comercios de la zona ya que esta a cuadras de Venezuela y de La ruta provincial 4 (Camino de Cintura, hoy Diego Armando Maradona) Muy cercano a San Justo y la Universidad de la Matanza. La clasificación apto crédito permite financiación bancaria, ampliando las opciones de compra. Beneficio exclusivo para clientes REMAX: Si estas buscando comprar y te falta un porcentaje para alcanzar la propiedad que queres, te podemos ofrecer financiar hasta el 30% del valor con LENDAR en cuotas fijas. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Meade María de los Ángeles CMCPM 3083 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Ver datos , Ley 22803 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa al Consumidor, las Normas del Codigo Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.330 en total: USD 68.500 del aviso mas USD 4.830 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 617.887 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.330
Precio del aviso
USD 68.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.658
Sellos y tasas~1%
USD 685
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.487

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 617.887/mes

Necesitas ingresos por $ 2.471.548/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de La Paz 4300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Super mercado6 min · 395 m
Almacen7 min · 477 m
Carniceria C&J · Colonia13 min · 809 m
Educacion · 11 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº47 · adultos · publica4 min · 228 m
COLEGIO BONAERENSE LA PAZ · primaria · privada7 min · 425 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº12 ITALIA · secundaria · publica7 min · 460 m
Salud
HOSPITAL PROFESOR DR. RAMON EXENI · clinica especializada · publico8 min · 486 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 93,8% mas que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 391 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 391 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Paz 4300, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

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