Casa 4 ambientes en venta en Cervantes 2100, Villa Luzuriaga

Casa 4 ambientes en ventaen Cervantes 2100, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
110 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Piden de mas

Pide USD 118.000, un 12% mas que lo normal entre los 23 casas de 4 ambientes en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 5 cuadras de Cervantes 2100.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.073lo normal · 9621.478

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • 59 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 105.769
Tamaño normal
169 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Leandro Sarazola Hermoso Triplex, distribuido en tres plantas, en excelente estado y con una distribución muy funcional. En la planta baja, encontrarás una cochera para un auto, un amplio living-comedor, toilette, cocina con comedor diario y un acogedor patio con parrilla. En el primer piso, se ubican el baño completo, la amplia habitación principal con ventanal al frente y una segunda habitación con ventana al patio. La tercera habitación o playroom se encuentra en el segundo piso. La propiedad cuenta con gran luminosidad y ventilación natural. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 126.319 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 8.319 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.064.389 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.064.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.257.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cervantes 2100

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani) a 4 minutos.

Compras · 15 en la zona
Unimarket · Avenida Presidente Juan Domingo Peron6 min · 412 m
Carnicerias Mirli · Doctor Ignacio Arieta7 min · 422 m
Frigo San Justo · Avenida Don Bosco8 min · 499 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO EDUCACIONAL ESTRADA · secundaria · privada5 min · 314 m
INSTITUTO EDUCACIONAL ESTRADA · inicial/primaria · privada5 min · 324 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº181 - ANEXO · secundaria · publica5 min · 336 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani4 min · 248 m
Plaza Etcheverry · Nicaragua 1-4911 min · 673 m
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga12 min · 795 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 93,8% mas que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 391 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 391 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cervantes 2100, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

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