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Casa 6 ambientes en venta en Carabobo al 2300, Villa Luzuriaga
Casa en venta
USD 169.900
= $ 267,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Carabobo al 2300, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
354 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Conviene mirarla

Pide USD 169.900, un 34% menos que lo normal entre los 165 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Carabobo al 2300.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 708lo normal · 1.0781.290

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 258.736
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 925
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luzuriaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA BARRIO MARINA (VILLA LUZURIAGA) Con una distribución excelente , La casa está vacía y lista para ser habitada. Ofrece servicios completos asegurando un estilo de vida confortable. La propiedad abarca una superficie total de 354 m2, de los cuales 240 m2 son cubiertos. Esta casa es ideal para familias que buscan espacio y funcionalidad, en un entorno apacible y bien conectado. ¡Agenda una visita hoy mismo y descubre todo lo que este hogar tiene para ofrecerte! CONSTA DE: CASA PRINCIPAL: Desarrollada Íntegramente En Planta Baja -Garage Para 3 Vehículos Cubiertos -Living/ Comedor -Cocina Con Amplio Comedor Diario -Dormitorio Principal -Segundo Dormitorio -Baño Completo -Lavadero Independiente -Cuarto Guarda Utiles (Posibilidad De 3er Baño) -Amplio Patio Con Parrilla QUINCHO / DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE -Living/ Comedor -Cocina Independiente -Baño Completo -Dormitorio Principal -Segundo Dormitorio -Lavadero -Patio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.878 en total: USD 169.900 del aviso mas USD 11.978 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.518.932 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.878
Precio del aviso
USD 169.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.112
Sellos y tasas~1%
USD 1.699
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.167

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.518.932/mes

Necesitas ingresos por $ 6.075.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carabobo al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 17 en la zona
Unimarket · Avenida Presidente Juan Domingo Peron4 min · 233 m
Mi Cielo · Doctor Ignacio Arieta4 min · 259 m
Gustavo y Su Reina · Doctor Ignacio Arieta4 min · 281 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA MODELO D.E.V.O.N · primaria · privada7 min · 470 m
JARDIN MODELO DEVON · inicial · privada7 min · 480 m
INSTITUTO EDUCACIONAL ESTRADA · secundaria · privada8 min · 490 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga6 min · 370 m
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani11 min · 702 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado10 min · 663 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 87,5% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 392 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 392 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carabobo al 2300, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

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