Casa 6 ambientes en venta en sarratea 3508, San Justo

Casa 6 ambientes en ventaen sarratea 3508, San Justo

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
150 m²
Antigüedad
40 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de San Justo

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 43% menos que lo normal entre los 57 casas de 5 habitaciones en venta en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de sarratea 3508.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 571lo normal · 1.0001.467

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 140.000
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 761
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra esta encantadora casa situada en el corazón de San Justo, G.B.A. Zona Oeste, en la calle Sarratea al 3508. Con una superficie total de 150 m² y una superficie cubierta de 140 m², esta propiedad ofrece espacios amplios y bien distribuidos, ideales para disfrutar en familia. Características Principales Ambientes: 5 habitaciones, lo que la convierte en una opción perfecta para familias numerosas o para aquellos que necesitan espacio adicional para oficinas o salas de estar. Baños: 4 baños completos, asegurando comodidad y privacidad para todos los miembros del hogar. Antigüedad: 40 años, manteniéndose en excelente estado gracias a su sólida construcción y diseño atemporal. Orientación: Norte, lo que proporciona gran luminosidad en todos los ambientes. Ubicación y Conveniencia Aunque no incluye estacionamiento, la casa está situada en una tranquila zona residencial que garantiza fácil acceso a servicios de transporte público y principales vías de comunicación. Está equipada con servicios esenciales como agua corriente y cloacas, asegurando un estilo de vida cómodo y práctico. Ventajas de la Zona San Justo es una zona en constante desarrollo que ofrece una amplia gama de comercios, colegios y centros de salud. Esto convierte a esta propiedad en una inversión atractiva para quienes buscan un hogar en una ubicación estratégica. No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad que combina espacio, ubicación y comodidad en una de las áreas más solicitadas de La Matanza. ¡Visítela y descubra todo lo que tiene para ofrecer!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de sarratea 3508

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Thames) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 14 en la zona
Lo de Jose6 min · 386 m
Coppel7 min · 424 m
Shop8 min · 491 m
Educacion · 32 en la zona
JARDIN DE INFANTES TOPO GIGIO · inicial · privada7 min · 459 m
ESCUELA MODELO GUILLERMO C MORRIS · primaria · privada7 min · 462 m
INSTITUTO MODELO MIGUEL CANE · inicial/primaria · privada8 min · 481 m
Espacios verdes
Plaza Thames15 min · 938 m
Plaza General San Martin15 min · 959 m
Plaza La Torre15 min · 969 m
Salud · 8 en la zona
SANITAS LIFE · centro de salud · privado6 min · 361 m
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado8 min · 490 m
CLINICA PRIVADA DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION ALFA · hospital/clinica · privado10 min · 655 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+33.3% total
USD 80.000USD 60.00023 de sept de 202604 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026USD 60.000 → USD 80.000+33.33%

Como vinieron los precios en San Justo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Justo esta hoy en una mediana de USD 149.900, un 89,7% mas que en junio de 2026 y un 11,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 454 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Justo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.900
Tendencia (4 semanas)
▼-11.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 454 avisos del segmento publicados en San Justo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

sarratea 3508, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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USD 80.000
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