Casa 7 ambientes en venta en Monseñor Bufano al 3000, San Justo

Casa 7 ambientes en ventaen Monseñor Bufano al 3000, San Justo

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
722 m²
Sup. total
2.357 m²

Descripcion

Ubicada en una zona comercial estratégica de San Justo, esta imponente residencia se encuentra en Monseñor Bufano 3034. Con una superficie total de aproximadamente 2357 m² y una superficie cubierta de 722 m², la propiedad presenta una fracción irregular con 40 metros de frente, 56 metros de lateral derecho y 73 metros de lateral izquierdo. La casa, de estilo rústico, se distribuye en dos plantas. En la planta baja, el hall recibidor da paso a un amplio y cálido living con hogar central en piedra y pisos de mármol. La cocina está equipada con mesada de mármol, alacena, horno empotrado, anafe de 4 hornallas y campana, adyacente a un comedor diario. Además, cuenta con un dormitorio con placard empotrado, un escritorio, lavadero, sala de planchado y un toilette. En la planta alta, accesible por una escalera de mármol, se encuentran cuatro habitaciones, la principal con vestidor y el resto con placares empotrados. Los dormitorios del contrafrente poseen balcón, y se complementan con dos baños completos y un toilette. Los pisos de esta planta son de madera, aportando calidez a los espacios. El exterior ofrece un extenso fondo parquizado con una piscina de 6.37 x 10.80 metros, quincho y parrilla techada. La propiedad incluye un salón de usos múltiples con cocina y baño, ideal para eventos. En cuanto a estacionamiento, dispone de un garage cubierto con capacidad para tres vehículos y un garage secundario descubierto de 60 metros de fondo. Esta propiedad es ideal tanto para uso residencial como comercial, gracias a su estratégica ubicación y amplios espacios. Superficie total de Lotes: 2.357 m² superficie total Edificada: 722 m² Zonificacion: U1a Urbano Residencial • Corredor Comercial por frente sobre Bufano Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JHO Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.284.600 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 84.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.824.297 por mes con ingresos de $ 43,3 M.

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.824.297/mes

Necesitas ingresos por $ 43.297.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Monseñor Bufano al 3000

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Thames) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 13 en la zona
Siempre Verde · Avenida Mariano Santamaria10 min · 608 m
Maxikiosco Guiños · Doctor Arturo Illia 268011 min · 735 m
Argenchino12 min · 758 m
Educacion · 44 en la zona
INSTITUTO LA PAZ · primaria · privada6 min · 369 m
JARDIN DE INFANTES LA PAZ · inicial · privada6 min · 393 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA INSTITUTO LA PAZ · secundaria · privada6 min · 404 m
Espacios verdes
Plaza Thames5 min · 334 m
Plaza San Nicolas10 min · 653 m
Plaza General San Martin15 min · 930 m
Salud · 7 en la zona
POLICLINICA A.S.I.M.R.A (ASOCIACION DE SUP DE LA IND METAL DE LA REP ARG) · centro de salud · privado7 min · 452 m
CLINICA SAN NICOLAS · hospital/clinica · privado10 min · 616 m
CLINICA OFTALMOLOGICA SOL DE VIDA · clinica especializada · privado12 min · 783 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Justo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Justo esta hoy en una mediana de USD 149.900, un 89,7% mas que en junio de 2026 y un 11,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 454 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Justo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.900
Tendencia (4 semanas)
▼-11.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 454 avisos del segmento publicados en San Justo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monseñor Bufano al 3000, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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