Casa 6 ambientes en venta en Entre Rios al 3100, San Justo

Casa 6 ambientes en ventaen Entre Rios al 3100, San Justo

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
248 m²
Sup. total
433 m²

Precio frente a los parecidos de San Justo

Piden de mas

Pide USD 260.000, un 5% mas que lo normal entre los 139 casas de 5 habitaciones en venta en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Entre Rios al 3100.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.048lo normal · 1.0001.417

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 248.000
Tamaño normal
243 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.015
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 6 AMBIENTES en San Justo • Dirección: Entre Ríos 3151 Descubra esta excepcional propiedad ubicada en una de las zonas más codiciadas de San Justo, La Matanza. Con una antigüedad de 50 años, esta casa se presenta como una oportunidad única tanto para vivienda familiar como para inversión, ya que se encuentra actualmente alquilada, ofreciendo una renta activa desde el primer día. La propiedad se desarrolla en dos plantas y se asienta sobre un generoso lote de 433 m², con 258 m² cubiertos. Al ingresar, encontrará un amplio Living Comedor con elegantes pisos de escalla de mármol, ideal para recibir visitas. La Cocina Comedor de grandes dimensiones conecta con un lavadero espacioso y ofrece salida directa al fondo libre, asegurando comodidad y funcionalidad. El diseño incluye cuatro dormitorios amplios, todos con pisos de madera y excelente iluminación natural, brindando un ambiente acogedor y luminoso. La casa dispone de dos baños completos, uno en cada planta, para mayor comodidad. La cochera cubierta tiene capacidad para dos autos y ofrece la posibilidad de ser pasante. Al fondo, un extenso jardín parquizado con galería proporciona un espacio ideal para el esparcimiento, con la opción de cerrarla para crear un ambiente adicional. Ubicada en una zona residencial muy buscada, la propiedad se encuentra cercana a principales avenidas, colegios y centros comerciales, lo que garantiza una excelente conectividad y acceso a servicios. Opciones de venta con la renta vigente o futura desocupación coordinada están disponibles. No dude en consultarnos para obtener más información y coordinar una visita. Esta es una oportunidad imperdible para quienes buscan una propiedad con valor garantizado. Todas las medidas enunciadas son meramente ilustrativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble, todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios, descripción y enunciados son meramente ostentativos y no contractuales..

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Entre Rios al 3100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 18 en la zona
YPF1 min · 48 m
Maxikiosco Guiños · Doctor Arturo Illia 26801 min · 95 m
Supermercado Zinz · Doctor Arturo Illia2 min · 112 m
Educacion · 49 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA INES BENKO · superior · publica1 min · 48 m
CENTRO DE ADULTOS Nº734 · adultos · publica2 min · 115 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica2 min · 126 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General San Martin6 min · 358 m
Huerta organica10 min · 637 m
Del Periodista13 min · 845 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO MUNICIPAL DR. J. ECHEVERRIA · centro de salud · publico4 min · 238 m
POLICLINICA PRIVADA SAN JUSTO CENTRO SA · centro de salud · privado4 min · 246 m
CLINICA DE OJOS REGNASCO · centro de salud · privado4 min · 263 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Justo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Justo esta hoy en una mediana de USD 149.900, un 89,7% mas que en junio de 2026 y un 11,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 454 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Justo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.900
Tendencia (4 semanas)
▼-11.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 454 avisos del segmento publicados en San Justo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Rios al 3100, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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