venta
USD 185.000
Casa · 180m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia · 4 amb · 3 dorm · 180 m2 · publicada hoy
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Casa 6 ambientes en venta en Cangallo 800, Ramos Mejia
USD 185.000
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Casa en venta
USD 185.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Cangallo 800, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 221 m²
- Sup. total
- 400 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 185.000, un 54% menos que lo normal entre los 18 casas de 6 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Cangallo 800.
54% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 463lo normal · 1.0001.193
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 54% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
- 100 m² mas que lo normal para 6 ambientes
- Lo normal para un 6 ambientes
- USD 400.000
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 690
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
.PH multifamiliar o comercial en venta.
Cangallo 800, Ramos Mejía.
Propiedad compuesta por dos unidades independientes con múltiples posibilidades de uso, ideal para inversores o familias.
PH de 2 ambientes con entrada para varios autos, apto para vivienda, oficina o local comercial.
PH de 3 ambientes a estrenar con patio, parrilla y depósito o quincho, perfecto para vivienda familiar o renta.
Ubicación estratégica en el centro de Ramos Mejía.
Se escuchan propuestas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.
Costo total realUSD 198.043
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.668.746/mes
Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.850 por mes, una rentabilidad bruta de 18,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
18,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Cangallo 800
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Medrano) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 32 en la zona
Maxikiosco · Coronel Brandsen5 min · 337 m
Super Market · Avenida de Mayo6 min · 412 m
La Orqueta7 min · 429 m
Educacion
· 28 en la zona
COLEGIO RAMOS MEJIA · secundaria · privada3 min · 164 m
JARDIN DE INFANTES FEDERICO FROEBEL · inicial · privada3 min · 164 m
COLEGIO RAMOS MEJIA · primaria · privada3 min · 167 m
Espacios verdes
Plazoleta Medrano14 min · 892 m
Salud
· 9 en la zona
CENTRO QUIRURGICO RAMOS · hospital/clinica · privado4 min · 230 m
CLINICA SANTA ELIZABETH · clinica especializada · privado6 min · 406 m
POLICLINICA CEDINT S.A. · centro de salud · privado7 min · 433 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 16,1% menos que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 235.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.5%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 977/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 430.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 187.857
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 1.485 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cangallo 800, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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Ramos Mejia · 6 amb · 3 dorm · 337 m2 · publicada hoy
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Ramos Mejia · 3 amb · 2 dorm · 170 m2 · publicada hoy
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Casa · 420m² · 5 Ambientes · 6 Cocheras
Ramos Mejia · 5 amb · 3 dorm · 420 m2 · publicada hoy