Casa 5 ambientes en venta en Coronel N. Jorge 100, Ramos Mejia

Casa 5 ambientes en ventaen Coronel N. Jorge 100, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
397 m²
Antigüedad
36 años · 1990
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 / CMCPSI 6666 • Contacto: Marcela Sánchez Paredes OPORTUNIDAD LA TABLADA: CASA y DEPARTAMENTO EN 1 MISMO LOTE | IDEAL FAMILIA NUMEROSA O RENTA INMEDIATA A 1 CDRA DE AV. CROVARA Descubrí la libertad de vivir junto a tus seres queridos conservando total independencia, o de adquirir una propiedad versátil que se paga sola generando un ingreso complementario inmediato. ¡Venta directa SIN necesidad de reubicación! ESTRUCTURA Y CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Departamento al Frente (2 Ambientes todo en planta baja): *Cocina independiente. *Living comedor amplio y luminoso. *Dormitorio confortable. *Baño completo. Casa Principal al Fondo (todo en planta baja): *Doble sector de cocina: 1 cocina dentro de la casa y otra cocina externa (ambas equipadas). *Amplio living y comedor. *3 amplias habitaciones muy bien ventiladas. *1 escritorio o dormitorio *2 baños completos. Excelente circulación e iluminación natural. ESPACIOS EXTERIORES Y CONFORT: *Cochera: Capacidad para 2 vehículos. *Patio con jardin: Con parrilla y cocina exterior ideal para reuniones y eventos familiares. *Lote Generoso: 10 x 40 metros de terreno. ESTADO Y SERVICIOS: *Calidad Constructiva: Sólida construcción de 1990 en excelente estado general de conservación. *Servicios Completos: Agua corriente, electricidad, gas natural y red de desagüe cloacal. *Ubicación Estratégica: A solo 1 cuadra de Avenida Crovara, con excelente conectividad. *Cuenta con PLANOS actualizados. Esta es la solución a la independencia de tus hijos mayores o padres, o el activo financiero que estabas buscando para hacer rendir tu dinero. ¡TU NUEVO HOGAR O TU PRÓXIMA INVERSIÓN TE ESPERA! No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir dos propiedades al precio de una en la mejor zona de La Tablada. Contactanos hoy mismo para agendar tu visita privada y dar el paso hacia la propiedad que tu familia merece. ¡Listos para escriturar! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.850 por mes, una rentabilidad bruta de 34,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
34,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Coronel N. Jorge 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Victorica) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 12 en la zona
Carniceria y Granja "Los Dos Piles" · Avenida Intendente Esteban Crovara2 min · 130 m
Mignel4 min · 229 m
Mi Esperanza II11 min · 691 m
Educacion · 15 en la zona
MUNICIPAL Nº9 ANTEOJITO · inicial · publica2 min · 160 m
COLEGIO PARROQUIAL SANTA ROSA · primaria · privada3 min · 167 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 REPUBLICA DE PANAMA · primaria · publica3 min · 194 m
Espacios verdes
Plaza Victorica7 min · 443 m
Plaza Ex Regimiento12 min · 763 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA DEL SALVADOR · hospital/clinica · privado3 min · 166 m
UNIDAD SANITARIA LA TABLADA · centro de salud · publico8 min · 513 m
HOSPITAL VECINAL DE LA TABLADA · hospital/clinica · privado12 min · 780 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 16,1% menos que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel N. Jorge 100, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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