Casa 4 ambientes en venta en Avellaneda 2100, Ramos Mejia

Casa 4 ambientes en ventaen Avellaneda 2100, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
234 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 185.000, un 33% menos que lo normal entre los 57 casas de 4 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Avellaneda 2100.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 791lo normal · 1.1731.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 274.525
Tamaño normal
219 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.259
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Jessica Atelman TU PRÓXIMO HOGAR EN EL CORAZÓN DE RAMOS MEJÍA! Descubrí esta sólida casa de dos plantas ubicada en una de las zonas residenciales más tranquilas y buscadas: el BARRIO DON BOSCO. Ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y un entorno seguro. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y ENTORNO FAMILIAR: Situada en una calle apacible, rodeada de un barrio consolidado de casas bajas. EDUCACIÓN DE EXCELENCIA: A metros del COLEGIO DON BOSCO, cercano a la UNLAM y diversas instituciones educativas de prestigio. CONECTIVIDAD: Rápido acceso a la AV. RIVADAVIA, la Autopista del Oeste y el Ferrocarril Sarmiento. CENTRO COMERCIAL: Cercanía estratégica a la AV. DE MAYO, con toda la oferta gastronómica y de servicios que Ramos Mejía tiene para ofrecer. POR QUÉ ELEGIR ESTA PROPIEDAD: ESPACIOS AMPLIOS: Planta baja con una luminosa sala de estar y un LIVING-COMEDOR ESPACIOSO, diseñados para el encuentro familiar. COMODIDAD TOTAL: Cocina independiente con espacio para COMEDOR DIARIO, perfecta para la dinámica diaria. POTENCIAL AL AIRE LIBRE: Patio privado con gran potencial para instalar una PARRILLA o crear un jardín vertical a tu medida. ZONA DE DESCANSO: Planta alta con 3 DORMITORIOS LUMINOSOS (todos con placard empotrado) y baño completo. COCHERA PROPIA: Espacio cubierto para vehículo, una comodidad indispensable en la zona. SUPERFICIE TOTAL: 234 m² (180 m² cubiertos). SOLIDEZ: Construcción tradicional de excelente calidad, ideal para personalizar y modernizar a tu gusto. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO!!! NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE VIVIR EN LA ZONA MÁS LINDA DE RAMOS MEJÍA. ¡CONTACTANOS AHORA Y COORDINÁ TU VISITA! MUDATE A LA VIDA QUE SOÑÁS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avellaneda 2100

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 30 en la zona
San Jose · Avenida de Mayo7 min · 427 m
La Flor de Ramos · Avenida de Mayo7 min · 432 m
Carrefour Express7 min · 437 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL CAPITAN DORADO · inicial · privada4 min · 258 m
ESCUELA LOS CEIBOS · secundaria · privada4 min · 265 m
ESCUELA LOS CEIBOS · primaria · privada4 min · 279 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos13 min · 839 m
Salud · 6 en la zona
U.NU.C COLOR ESPERANZA HOGAR Y CENTRO DE DIA (D) · clinica especializada · privado6 min · 353 m
APACID TALLER PROTEGIDO · clinica especializada · privado7 min · 429 m
CENTRO OESTE · centro de salud · privado8 min · 485 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 16,1% menos que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avellaneda 2100, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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