P Proppies
Casa 6 ambientes en venta en Avellaneda al 600, Ramos Mejia
Casa en venta
USD 365.000
= $ 579,6 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Avellaneda al 600, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
337 m²
Sup. total
427 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 365.000, un 30% menos que lo normal entre los 28 casas de 6 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Avellaneda al 600.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 855lo normal · 1.213

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 132 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 6 ambientes
USD 517.738
Tamaño normal
295 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 864
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA DE CATEGORÍA EN RAMOS MEJÍA CENTRO. Desarrollada en tres plantas, ubicada sobre la calle Avellaneda al 600, en un entorno residencial consolidado, a pocos minutos del centro comercial de Ramos Mejía y de la estación de tren, con excelente acceso a comercios, servicios y medios de transporte. En planta baja cuenta con living comedor al frente con piso de porcelanato, toilette de recepción, amplio comedor diario y cocina totalmente amoblada, con doble mesada y ventanal al patio. Además, dispone de lavadero, garage para dos autos y un gran espacio exterior con patio, parrilla, piscina y terraza. En primer piso se encuentra la master suite al frente con balcón terraza, dos vestidores y baño completo con box de ducha y bañera, dos amplios dormitorios con placard y un segundo baño completo compartimentado. La segunda planta ofrece un gran playroom con vistas al frente y contrafrente, baño con ducha, escritorio y sala de máquinas. Se destaca por sus excelentes detalles de terminación, griferías y artefactos de primera línea, calefacción por radiadores, carpinterías de aluminio con DVH y excelente estado de conservación. BRAULIO BAUAB MATRICULA CUCICBA 6519 MATRICULA CMCPSI 7035

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 390.733 en total: USD 365.000 del aviso mas USD 25.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.292.390 por mes con ingresos de $ 13,2 M.

Costo total realUSD 390.733
Precio del aviso
USD 365.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.833
Sellos y tasas~1%
USD 3.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.292.390/mes

Necesitas ingresos por $ 13.169.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avellaneda al 600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 60 en la zona
Dietetica4 min · 245 m
Drugstore "Lo de Willy" · Avenida de Mayo4 min · 254 m
Dia · Avenida de Mayo4 min · 263 m
Educacion · 45 en la zona
JARDIN MATERNO INFANTIL TIERRA DE COLORES · inicial · privada3 min · 176 m
COLEGIO SANTISIMO REDENTOR · primaria · privada3 min · 184 m
COLEGIO SANTISIMO REDENTOR · inicial · privada3 min · 192 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta San Martin10 min · 654 m
Plazoleta Medrano14 min · 872 m
Plaza Bartolome Mitre14 min · 874 m
Salud · 24 en la zona
HOSPITAL DE DIA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO · centro de salud · privado4 min · 258 m
MEDIALL (CONSULTORIOS MEDICOS) · centro de salud · privado4 min · 276 m
CONSULTORIOS DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado5 min · 295 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 16,1% menos que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avellaneda al 600, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ramos Mejia

Busquedas relacionadas

USD 365.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop