Casa en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes

Casa en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes

Excelente Chalet 3 Amb. con Cochera

Argentina 1068. Entre America y Perito moreno · Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
250 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 33% menos que lo normal entre los 6 casas de 3 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Argentina 1068. Entre America y Perito moreno.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 640lo normal · 9611.230

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 160 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 240.327
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 732
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ESPECTACULAR CHALET 3 AMBIENTES CON 2 PATIOS, TERRAZA CON PARRILLA Y COCHERA PARA 3 AUTOS APTA CRÉDITO! Una casa con estilo propio, impecable estado de conservación, ambientes luminosos y espacios al aire libre para disfrutar en familia. Ubicada en una muy linda zona de Ramos Mejía, esta propiedad se destaca por su particular estilo de chalet, con una estética cálida que recuerda a una cabaña y una distribución muy funcional. Al ingresar, encontramos un amplio living, cocina y comedor, un baño completo y un dormitorio con placard en planta baja. En la planta alta se desarrolla el segundo dormitorio, que cuenta con vestidor, toilette en suite y balcón. En el exterior, la casa ofrece distintos espacios para disfrutar: un patio, una entrada de auto con capacidad para dos vehículos que también puede aprovecharse como segundo patio, y una terraza con parrilla. Además, cuenta con garage cubierto para un auto grande, con la posibilidad de adaptarlo y darle uso como quincho. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Living amplio. • Cocina y comedor. • 2 dormitorios, uno en cada planta. Dormitorio principal en planta alta con vestidor, toilette en suite y balcón. • Baño completo en planta baja. • 2 patios. • Terraza con parrilla. • Garage cubierto para un vehículo grande. • Entrada para 2 autos adicionales. Una casa cómoda, cálida y muy bien conservada, con todo lo necesario para quienes valoran tener espacios propios, lugar para guardar sus vehículos y distintos sectores al aire libre para disfrutar todos los días. Su estado actual permite disfrutarla desde el primer día, mientras que su estilo y distribución también ofrecen la posibilidad de actualizarla y darle un toque más personal con el tiempo. Escribinos y coordinamos una visita para que puedas conocerla. XINTEL(UGX-UGX-131)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Medrano) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 22 en la zona
Maxikiosco · Coronel Brandsen4 min · 250 m
Super Uno · Coronel Brandsen 5015 min · 341 m
El Palmar · Avenida Presidente Juan Domingo Peron11 min · 701 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº101 EXPEDICIONES AL DESIERTO · primaria · publica7 min · 424 m
COLEGIO RAMOS MEJIA · primaria · privada7 min · 425 m
JARDIN DE INFANTES Nº956 · inicial · publica7 min · 426 m
Espacios verdes
Plazoleta Medrano13 min · 809 m
Salud · 5 en la zona
POLICLINICA CEDINT S.A. · centro de salud · privado5 min · 311 m
CENTRO QUIRURGICO RAMOS · hospital/clinica · privado7 min · 452 m
CENTRO OESTE · centro de salud · privado12 min · 780 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de casas de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 116.500, un 20,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 116.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Argentina 1068. Entre America y Perito moreno, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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