venta
USD 118.000
Casa · 84m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Villa Luzuriaga · 4 amb · 3 dorm · 84 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Villa Luzuriaga · 5 ambientes
USD 80.000
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Casa en venta en Villa Luzuriaga · 5 ambientes
Hermosa casa en villa luzuriaga
Ituzaingo 4500, Villa Luzuriaga · Villa Luzuriaga, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 124 m²
- Sup. total
- 354 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga
Pide USD 80.000, un 19% menos que lo normal entre los 31 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Ituzaingo 4500, Villa Luzuriaga.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 645lo normal · 8001.110
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 141 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 99.200
- Tamaño normal
- 129 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 841
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
La casa es amplia y consta de dos unidades habitacionales independientes , lo que la hace apta para alojar a dos familias.
Cuenta con 3 dormitorios un espacioso living comedor, una cochera para dos vehículos, un dormitorio equipado con placard, un jardín con parrilla para disfrutar de actividades al aire libre y una amplia terraza.CON RENTA POR 8 MESES
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 721.620/mes
Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
Almacen7 min · 480 m
Super mercado8 min · 497 m
Carniceria C&J · Colonia15 min · 981 m
Educacion
· 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº12 ITALIA · secundaria · publica5 min · 349 m
COLEGIO BONAERENSE LA PAZ · primaria · privada7 min · 420 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº47 · adultos · publica7 min · 449 m
Salud
HOSPITAL PROFESOR DR. RAMON EXENI · clinica especializada · publico11 min · 724 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 159.750, un 99,7% mas que en junio de 2026 y un 14,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 159.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.2%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 287.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Luzuriaga
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 617/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.4%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.6%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Luzuriaga
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 132.891
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 672 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ituzaingo 4500, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, La Matanza, Buenos Aires
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