P Proppies
Casa en venta en Villa Luzuriaga · 5 ambientes
Casa en venta
USD 199.900
= $ 315,5 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Luzuriaga · 5 ambientes

Chalet Digno de Visitar 5 Ambientes Villa Luzuriaga

GRANADEROS 2700. Entre Juan Floro y Jujuy · Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
279 m²
Sup. total
344 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Conviene mirarla

Pide USD 199.900, un 30% menos que lo normal entre los 115 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de GRANADEROS 2700. Entre Juan Floro y Jujuy.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 716lo normal · 1.0221.234

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 39 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 285.200
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 881
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luzuriaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Villa Luzuriaga, La Matanza Chalet de 5 ambientes en excelente ubicación de villa luzuriaga, edificado sobre un lote de 10x25, posee en planta baja un jardín al frente con entrada de vehiculo descubierta, hall de acceso a planta baja o planta alta, garaje cubierto para 2 vehiculo, amplio cocina-comedor con amoblamiento completo, baño instalado y un dormitorio o escritorio, galeria semicubierta, fondo libre y pasillo de acceso lateral que une el jardín del frente con el fondo. En planta alta cuenta con living-comedor, entre piso, cocina-comedor con amoblamiento completo, baño compartimentado totalmente instalado, 2 dormitorios con pisos tarugados y placard, Dormitorio principal con pisos tarugados y placard, baño en suite totalmente equipado; Lavadero semicubierto y terraza. El inmueble se encuentra en excelente estado y cuenta con muy buenos detalles de terminación. Toma propiedad en parte de pago de menor valor o existe la posibilidad de financiar un pequeño saldo. XINTEL(MOU-MOU-292)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.993 en total: USD 199.900 del aviso mas USD 14.093 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.792.246 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 213.993
Precio del aviso
USD 199.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.838
Sellos y tasas~1%
USD 1.999
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.792.246/mes

Necesitas ingresos por $ 7.168.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 21 en la zona
Mi Cielo · Doctor Ignacio Arieta6 min · 380 m
Gustavo y Su Reina · Doctor Ignacio Arieta6 min · 397 m
Carnicerias Mirli · Doctor Ignacio Arieta8 min · 493 m
Educacion · 28 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº489 · adultos · publica3 min · 189 m
JARDIN DE INFANTES Nº945 MADRE DE TERESA DE CALCUTA · inicial · publica3 min · 198 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 ISLAS MALVINAS · secundaria · publica3 min · 200 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga3 min · 174 m
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani16 min · 993 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado2 min · 146 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 87,5% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 392 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 392 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

GRANADEROS 2700. Entre Juan Floro y Jujuy, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Luzuriaga

Busquedas relacionadas

USD 199.900
Casa en venta
WhatsApp