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Casa 5 ambientes en venta en ZAPIOLA 300. Entre Garibaldi y Cervantes, Villa Luzuriaga
Casa en venta
USD 178.000
= $ 280,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen ZAPIOLA 300. Entre Garibaldi y Cervantes, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
267 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Conviene mirarla

Pide USD 178.000, un 9% menos que lo normal entre los 175 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de ZAPIOLA 300. Entre Garibaldi y Cervantes.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.066lo normal · 1.1771.421

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 196.546
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.300
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luzuriaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Villa Luzuriaga, La Matanza Chalet edificado de 167 m2 cubiertos, edificado sobre lote de 17.32 de frente por 14.36 de fondo, superficie de terreno 248 m2. En planta baja consta de living-comedor con pisos de parquet, cocina con amoblamiento completo (bajo mesada, alacena, isla), dormitorio principal con baño en suite, vestidor, hidromasaje y patio interno, dos dormitorios con placard, baño principal con bañera y mampara, patio con pileta y parrilla, lavadero cubierto y garaje cubierto para dos autos en paralelo. En primer piso, el cuarto dormitorio con baño en suite y vestidor. XINTEL(MOU-MOU-294)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 190.549 en total: USD 178.000 del aviso mas USD 12.549 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.595.897 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 190.549
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.308
Sellos y tasas~1%
USD 1.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.595.897/mes

Necesitas ingresos por $ 6.383.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de ZAPIOLA 300. Entre Garibaldi y Cervantes

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 17 en la zona
Loudres · Las Bases6 min · 392 m
Sinatra's · Argentina9 min · 568 m
Frigo San Justo · Avenida Don Bosco9 min · 581 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº2 CASCABELES · inicial · publica8 min · 541 m
INSTITUTO EDUCACIONAL ESTRADA · secundaria · privada9 min · 582 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº181 - ANEXO · secundaria · publica9 min · 583 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani6 min · 364 m
Plaza Etcheverry · Nicaragua 1-496 min · 398 m
Plazoleta Medrano11 min · 688 m
Salud
POLICLINICA CEDINT S.A. · centro de salud · privado14 min · 918 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 87,5% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 392 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 392 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ZAPIOLA 300. Entre Garibaldi y Cervantes, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

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