venta
USD 118.000
Casa · 84m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Villa Luzuriaga · 4 amb · 3 dorm · 84 m2 · publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en CUBA 200, Villa Luzuriaga
USD 150.000
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Casa en venta
USD 150.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen CUBA 200, Villa Luzuriaga
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 246 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga
Pide USD 150.000, un 38% menos que lo normal entre los 16 casas de 5 ambientes en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 5 cuadras de CUBA 200.
38% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 610lo normal · 978
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- 76 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 240.652
- Tamaño normal
- 170 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 714
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
-- Villa Luzuriaga -- Venta de Casa 5 AMBIENTES LOTE DE 8X66 X 28.5 Apto CONSTRUCCION MULTIFAMILIAR O UNIFAMILIAR TERRENO DE 246 m2 180M2 CUBIERTOS PLANTA BAJA: GARAGE PARA 3 AUTOS CUBIERTO
• LIVING COMEDOR AMPLIO
• ESCALERA TIPO CARACOL COCINA SEPARADA
• BAÑO COMPLETO CON DUCHA DORMITORIO EN PLANTA BAJA PATIO AMPLIO GARAGE PASANTE GUARDA UTILES CON CAPACIDAD PARA 2 AUTOS MAS 1 CUBIERTO HABITACIÓN DISPONIBLE AL FONDO DE 3X2 P A: TERRAZA
• BAÑO COMPLETO CON DUCHA DORMITORIO SECUNDARIO 3X3 DORMITORIO PCIPAL AMPLIO CPLACARD Y TIRO BALANCEADO INSTALACIÓN TRIFASICA EN TODA LA PROPIEDAD GEOLOCALIZACION: 2 CDAS. DE AV.
DON BOSCO 1 CDA DE RINCON 3 CDAS DE TRIUNVIRATO Matr.
CMCPLM No. 768 Matr.
CUCICBA No. 6481 XINTEL(FAU-FAU-1365)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.353.037/mes
Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de CUBA 200
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Etcheverry) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
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POLICLINICA CEDINT S.A. · centro de salud · privado15 min · 938 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 93,8% mas que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 391 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 391 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.8%
Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 171.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-18.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Villa Luzuriaga
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 778/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.2%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Luzuriaga
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 134.143
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 692 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CUBA 200, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires
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