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Casa 4 ambientes en venta en GRANADEROS 3300, Villa Luzuriaga
Casa en venta
USD 105.000
= $ 166,7 M
Cuota UVA desde $ 947.126/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen GRANADEROS 3300, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
160 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Esta en lo normal

Pide USD 105.000, un 34% menos que lo normal entre los 48 casas de 4 ambientes en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 5 cuadras de GRANADEROS 3300.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 656lo normal · 9918501.260

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 158.500
Tamaño normal
160 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luzuriaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE TRIPLEX 4 AMBIENTES A ESTRENAR CON COCHERA, EL INMUEBLE CUENTA EN LA PLANTA BAJA CON UN AMPLIO LIVING COMEDOR, TOILLETE DE RECEPCION, PISOS PORCELLANATO, COCINA COMEDOR, PATIO CON SECTOR LAVADERO Y FONDO, PLANTA ALTA DOS DORMITORIOS CON PLACARD E INTERIOR, BAÑO COMPLETO, SEGUNDA PLANTA SE ENCUENTRA EL PLAYROOM O TERCER DORMITORIO. ENTREGA DICIEMBRE 2026.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de GRANADEROS 3300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 13 en la zona
Kiosco Normi · Thames 3425 min · 322 m
Unimax7 min · 472 m
Shell Shop9 min · 606 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº32 · secundaria · publica2 min · 145 m
ESCUELA MODELO ARGENTINA · secundaria · privada4 min · 266 m
ESCUELA MODELO ARGENTINA · primaria · privada4 min · 286 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga11 min · 710 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado7 min · 475 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 93,8% mas que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 391 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 391 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

GRANADEROS 3300, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

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