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Casa 4 ambientes en venta en America 2100, Villa Luzuriaga
Casa en venta
USD 104.000
= $ 165,1 M
Cuota UVA desde $ 938.106/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen America 2100, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
115 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Esta en lo normal

Pide USD 104.000, un 1% menos que lo normal entre los 28 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de America 2100.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.387lo normal · 1.4051.496

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 105.357
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.139
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luzuriaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TRIPLEX DE 4 AMBIENTES CON COCHERA. • PLANTA BAJA: COCHERA DESCUBIERTA, LIVING COMEDOR AMPLIO CON HOGAR, TOILLETE, COCINA COMEDOR, LAVADERO INDEPENDIENTE, PATIO SEMICUBIERTO (ESTRUCTURA DE HIERRO CON VIDRIO) Y PARRILLA. • PRIMER PISO: DOS DORMITORIOS AMPLIOS CON PLACARD E INTERIORES, EL PRINCIPAL CON DOS PLACARDS, BAÑO COMPLETO. • SEGUNDO PISO: CUENTA CON UN PLAYROOM AMPLIO Y CUARTO GUARDA UTILES. • INMUEBLE EN EXCELENTE ESTADO. • AIRE ACONDICIONADO EN TODO SUS AMBIENTES. Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Reciclado, Alarma

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 111.332 en total: USD 104.000 del aviso mas USD 7.332 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 938.106 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 111.332
Precio del aviso
USD 104.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.517
Sellos y tasas~1%
USD 1.040
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.775

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 938.106/mes

Necesitas ingresos por $ 3.752.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de America 2100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 18 en la zona
El Palmar · Avenida Presidente Juan Domingo Peron2 min · 100 m
Maxikiosco Tony · Avenida Presidente Juan Domingo Peron2 min · 139 m
Carniceria RC · Avenida Presidente Juan Domingo Peron2 min · 139 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº956 · inicial · publica4 min · 246 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº101 EXPEDICIONES AL DESIERTO · primaria · publica4 min · 279 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº63 · secundaria · publica4 min · 279 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga12 min · 779 m
Salud
POLICLINICA CEDINT S.A. · centro de salud · privado13 min · 817 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 159.750, un 99,7% mas que en junio de 2026 y un 14,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.750
Tendencia (4 semanas)
▲+14.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

America 2100, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

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