Casa en venta en Villa Luzuriaga · 4 ambientes

Casa en venta en Villa Luzuriaga · 4 ambientes

Se Vende Casa Cuatro Ambientes, con Piscina (Para Exigentes) Villa Luzuriaga

Perito Moreno 2900, B1753FMY Villa Luzuriaga, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Villa Luzuriaga, Buenos Aires, Argentina. · Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
317 m²
Sup. total
425 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Piden de mas

Pide USD 420.000, un 32% mas que lo normal entre los 73 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Perito Moreno 2900, B1753FMY Villa Luzuriaga, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Villa Luzuriaga, Buenos Aires, Argentina..

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.325lo normal · 1.0007511.143

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
  • 67 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 317.000
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 833
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se vende casa de categoría!! Sobre un lote de 12 metros de frente por 34 de fondo. Con una superficie total de 425 mts2 y cubierta de 317 mts2. Al ingresar nos encontramos con un jardín al frente con doble entrada, una individual y otra vehicular con acceso directo al jardín posterior. El living comedor cuenta con doble altura, calefaccionado con un hogar a gas y aire acondicionado, toilette de recepción, la cocina de gran dimensión con una barra integrada al comedor diario, con vista al jardín. Quincho equipado con toilette, piscina y un amplio césped. De mas esta destacar la decoración y paisajismo aportando un espacio muy cálido y pintoresco. La cochera con portón automatizado, cuenta con espacio para tres vehículos. En planta alta baño completo, dos dormitorios, escritorio o sala de cine, con vista al living de doble altura, dormitorio principal con salida al balcón con deck, en suite con doble vestidor, baño completo con hidromasajes y ducha aparte. La propiedad cuenta cerco eléctrico perimetral, sistema de cámaras de seguridad, alarma X28 cableada, alarma Prosegur, sistema de purificación de agua, sistema de calefacción por caldera con radiadores, aberturas de doble vidrio, instalación eléctrica sectorizada, pileta revestida con climatización por sistema solar, además de tener excelentes terminaciones de categoría, como la griferías, pisos, iluminación. Excelente Casa para exigentes!!! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1552

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.788.504/mes

Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 20 en la zona
Gustavo y Su Reina · Doctor Ignacio Arieta8 min · 487 m
Mi Cielo · Doctor Ignacio Arieta8 min · 490 m
Luna Market · Doctor Ignacio Arieta8 min · 539 m
Educacion · 25 en la zona
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica2 min · 96 m
JARDIN DE INFANTES Nº945 MADRE DE TERESA DE CALCUTA · inicial · publica2 min · 122 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº140 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica2 min · 136 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga6 min · 366 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado3 min · 175 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 159.750, un 99,7% mas que en junio de 2026 y un 14,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.750
Tendencia (4 semanas)
▲+14.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Perito Moreno 2900, B1753FMY Villa Luzuriaga, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Villa Luzuriaga, Buenos Aires, Argentina., Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

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