Casa 4 ambientes en venta en venezuela 3567, San Justo

Casa 4 ambientes en ventaen venezuela 3567, San Justo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
120 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Justo

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 7% mas que lo normal entre los 64 casas de 3 habitaciones en venta en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de venezuela 3567.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.136lo normal · 1.0608241.256

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 116.591
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.023
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Esta encantadora propiedad ofrece una serie de características que la hacen ideal para cualquier familia en busca de su nuevo hogar. A continuación, se detallan las características y distribución de los espacios: Planta Baja Entrada de auto: Espaciosa entrada de auto de 4,25 metros x 5 metros que proporciona comodidad y seguridad. Living comedor: Amplio espacio de 4,25 metros x 5,50 metros, ideal para reuniones familiares. Incluye una escalera que lleva a la planta alta y un práctico toilette ubicado debajo de la misma. Cocina comedor: Área funcional de 4,25 metros x 4,20 metros que se comunica directamente con el lavadero cubierto, asegurando la conveniencia en las tareas diarias. Patio y parrilla: Al fondo de la propiedad, se encuentra un patio que incluye una parrilla, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre y asados con amigos y familiares. Toilette Planta Alta Dormitorios: Dos amplios dormitorios. El dormitorio principal cuenta con un vestidor y está ubicado al frente de la propiedad, ofreciendo comodidad y privacidad. Baño completo: Un baño bien equipado que proporciona todas las comodidades necesarias para el día a día. Playroom: Un espacioso y versátil playroom que puede adaptarse a diversas necesidades, como sala de juegos, oficina, o área de estudio. Información Adicional Apto Crédito: Esta propiedad está disponible para adquisición con crédito, facilitando el acceso a quienes requieran financiamiento. Escucha Oferta: El propietario está abierto a considerar ofertas, brindando una excelente oportunidad para quienes buscan realizar una inversión inteligente. Venta Directa: La venta se realiza de manera directa, lo que simplifica el proceso de adquisición para los interesados. Esta propiedad es una oportunidad excelente para quienes buscan un hogar que combine comodidad, funcionalidad y un entorno agradable para vivir. Si está interesado, no dude en contactarse para más información o para organizar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.120.714 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.120.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.482.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de venezuela 3567

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Thames) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 4 en la zona
Argenchino8 min · 537 m
Supermercado Luna9 min · 566 m
Royal Express · Labarden 314510 min · 641 m
Educacion · 13 en la zona
MUNICIPAL Nº19 MI SUEÑO · inicial · publica2 min · 111 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº53 VICEALMIRANTE JULIAN IRIZAR · primaria · publica7 min · 433 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°188 LOS OLIVARES · secundaria · publica7 min · 434 m
Espacios verdes
Plaza Thames14 min · 903 m
Salud
CLINICA SAN NICOLAS · hospital/clinica · privado12 min · 780 m
HOSPITAL PROFESOR DR. RAMON EXENI · clinica especializada · publico14 min · 908 m
INSTITUTO GERIATRICO ALEJANDRIA · clinica especializada · privado14 min · 911 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Justo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Justo esta hoy en una mediana de USD 149.900, un 89,7% mas que en junio de 2026 y un 11,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 454 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Justo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.900
Tendencia (4 semanas)
▼-11.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 454 avisos del segmento publicados en San Justo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

venezuela 3567, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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